Airbornestraat 347002 EW DoetinchemOverstegen - oost

Ruime tussenwoning met vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte! Aan de Airbornestraat 34 in Doetinchem staat deze speels ingedeelde tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. Een fijne plek waar je rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt verrassend veel leefruimte, volop lichtinval en een praktische indeling. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met grote raampartijen en een open haard die voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de open keuken. Door deze indeling staan de verschillende leefruimtes met elkaar in verbinding, terwijl ze toch ieder hun eigen plek hebben. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier stap je ook zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één voorzien van een vaste kast. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, douche en toilet. Deze verdieping is voorzien van rolluiken De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de ATAG cv-ketel uit 2024 en is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Je kunt de tuin via de achterzijde bereiken, waar een deur toegang geeft tot het pad achter de woning, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Via de achterzijde loop je ook vlot naar winkelcentrum Overstegen. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit over een groen grasveld, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Op het dak liggen acht zonnepanelen uit 2022. De woning ligt in een rustig woonerf met een aangrenzend parkeerterrein. Op korte afstand ligt winkelcentrum Overstegen, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je snel op de rondweg van Doetinchem en rijd je makkelijk naar naastgelegen dorpen en richting de snelweg. Indeling: Begane grond: Hal met toilet en meterkast, woonkamer met open haard, eetkamer bereikbaar via een splitlevel trap, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 135 m² - Perceeloppervlakte: 168 m² - ATAG cv ketel uit 2024 - 8 zonnepanelen uit 2022 - 1e verdieping voorzien van rolluiken - Energielabel B - Rustige ligging aan groenstrook - Winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand Ben je benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging.