Anijsveld 47006 VP DoetinchemDe Huet - fase 6 + 7

Welkom aan Anijsveld 4 in Doetinchem! Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel B biedt alles wat je zoekt: een ruime indeling, moderne afwerking, én een verrassend grote groene tuin op het Zuiden. Met maar liefst 134 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een riante veranda is dit een huis waar je lang van kunt genieten. Extra plus: deze woning is ook eenvoudig levensloopbestendig te maken door van de kantoorruimte een slaapkamer te maken en de bijkeuken om te toveren tot badkamer. Bovendien is het huis future-proof met 8 zonnepanelen (2022) en een nieuwe CV-ketel die in juni 2025 is geïnstalleerd. Pak jij je verhuisdozen al in? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de fijne sfeer, ruimte en de vele mogelijkheden van dit huis! Indeling Begane grond Vanaf de oprit met plek voor twee auto’s stap je binnen in de hal met modern toilet. De opvallend lichte woonkamer is strak afgewerkt met zwarte kozijnen en een sfeervolle opvallend geverfde muur. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op het speelveldje, waardoor je eenvoudig de kinderen in de gaten kunt houden terwijl zij buiten spelen. De open keuken in stijlvolle hoogglans zwart heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Extra fijn: de vaatwasser en afzuigkap zijn in 2019 vervangen. Vanuit het eetgedeelte, die ook nog is voorzien van airco, loop je via de dubbele deuren de veranda op (17 m²). Hier geniet je binnen én buiten dankzij de gedeeltelijk te openen pui. Daarnaast vind je op deze verdieping de handige bijkeuken (voormalige garage) en een multifunctionele kamer welke nu als kantoor dient. Deze kamer is eenvoudig in te richten als gelijkvloerse slaapkamer, ideaal wanneer je een levensloopbestendig huis zoekt! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 10 m² en 7 m². De hoofdslaapkamer heeft een directe doorgang naar het brede balkon op het zuidoosten en is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolder. De overloop is slim ingericht met bergruimte, een nieuw Velux dakraam en een aansluiting voor je wasmachine/droger. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers (ca. 10 m² en 9 m²), waarvan de eerste voorzien is van een dakkapel en de andere met een dakraam. Deze etage is perfect als logeer- of kinder-/speelkamer, of misschien ga jij hier wel jouw eigen hobbyruimte maken? Buiten En dan die achtertuin... hier krijg je het ultieme ‘wauw’-gevoel! Met maar liefst 221 m² op het zonnige zuidoosten is dit een plek om eindeloos te genieten. De zeer verzorgde tuin biedt een heerlijke mix van groen gras, kleurrijke bloemen, volwassen bomen en volop privacy. Strijk neer op je eigen vlonder, waar je de dag kunt afsluiten bij de houtkachel met een goed glas wijn. Of geniet van een zomers diner op de strak aangelegde terrassen. Regent het? Geen probleem! Op de sfeervolle veranda zit je zowel binnen als buiten. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen en een fijne indeling met ruimte voor al je tuinspullen. Locatie: De Huet is een populaire, groene wijk in Doetinchem met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Bongerd met o.a. een Aldi, een Action, warme bakker en drogisterij. Binnen enkele minuten ben je in het charmante stadscentrum van Doetinchem, waar je geniet van terrassen, restaurants als Gringo’s en De Harmonie en een breed winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers zijn het Montferland en de Oude IJssel dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid top: station De Huet ligt om de hoek en de uitvalswegen naar Arnhem en Duitsland zijn snel bereikbaar. In De Huet woon je rustig, comfortabel én centraal! Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met oprit voor 2 auto’s - Levensloopbestendig te maken - Moderne keuken en badkamer - Waterontharder voor kalkvrij water - 5 slaapkamers - Airco in woonkamer en slaapkamer - Grote achtertuin (221 m²) op het zuidoosten - Ruime veranda (17 m²) - Energielabel B - 8 zonnepanelen (2022) - Leven in de geliefde wijk De Huet Meer weten over deze woning? Volop ruimte, comfort én levensloopbestendig wonen! Dit huis heeft echt alles wat je zoekt. Wil je meer weten? Neem contact met ons op voor meer info over het huis. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.