Bastinglaan 1377006 EJ DoetinchemDe Huet - fase 1 + 3

Sfeervolle tussenwoning tegenover speelplein, met zonnige tuin en verrassende indeling! Op een centrale, kindvriendelijke locatie in de populaire wijk De Huet staat deze verrassend ingedeelde tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning, gebouwd in 1983, is gelegen op een perceel van 134 m² en kijkt uit op een ruim speelplein – ideaal voor jonge gezinnen of starters die graag tal van openbare voorzieningen bij de hand willen hebben. Met NS-station De Huet en wijkwinkelcentrum De Bongerd op loopafstand én het stadscentrum op fietsafstand, profiteer je hier van een zeer centrale en praktische ligging. Wat deze woning direct onderscheidt, is de unieke indeling op de begane grond. Via de entree aan de voorzijde betreed je de straatgerichte woonkamer. In het midden van de woning bevindt zich een praktische trapkast, het toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde vind je de complete keuken met ruimte voor een gezellige eethoek én een handige achter-entree naar de tuin. Deze unieke indeling zorgt voor een duidelijke scheiding van wonen, koken en eten, zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel – praktisch en stijlvol. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Extra ruimte met potentie: zolderverdieping van 25 m²!!! De zolderverdieping van maar liefst 25 m² is momenteel niet opgenomen in het officiële woonoppervlak vanwege de afmetingen van het aanwezige dakraam. Toch biedt deze ruimte volop mogelijkheden – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam, wat eenvoudig te realiseren is, kunnen deze meters wél worden meegeteld als volwaardig woonoppervlak. Daarmee komt het potentiële woonoppervlak op maar liefst 109 m²! Een waardevolle upgrade die deze woning nog aantrekkelijker maakt. Kort samengevat: • Bouwjaar 1983, perceel 134 m²; • Tuin op het zonnige zuidoosten met stenen berging en achterom; • Niet-standaard, speelse indeling met praktische middenbouw; • 3 slaapkamers en moderne badkamer; • Ruime zolderverdieping van 25 m² met uitbreidingspotentie; • Tegenover een speelpleintje, ideaal voor gezinnen; • Op loopafstand van NS-station De Huet en winkelcentrum De Bongerd; • Fietsafstand van het stadscentrum; • Ideale starterswoning op een centrale locatie. Ben je op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden én een gunstige ligging? Dan is dit je kans. Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van dit fijne huis!