Bezelhorstweg 27009 KL DoetinchemDe Kruisberg

Sommige woonhuizen voel je meteen: ze hebben een warme uitstraling en roepen direct een positief gevoel van thuiskomen op. Andere huizen brengen juist rust en balans. Deze rietgedekte villa aan de Bezelhorstweg 2 in Doetinchem heeft het allebei. Hier woon je op een plek waar duurzaamheid, comfort en sfeer samenkomen. Met een energielabel A++, 36 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit een woning die volledig voldoet aan de normen van deze tijd, energiezuinig, modern en met een uitstraling die blijft verrassen. Op een perceel van ruim 2.800 m² ervaar je de vrijheid van buiten wonen, met alle gemakken van de stad dichtbij. De tuin is omringd door groen, waardoor je hier geniet van ultieme privacy en een natuurlijke sfeer. De fraaie rietgedekte kap met royale overstekken geeft de woning karakter en warmte. En met de Kruisbergse bossen op loopafstand ligt de natuur letterlijk aan je voeten. Indeling Begane grond De hal is meteen een visitekaartje: het toilet in Marrakech-stijl met prachtige uitgewerkte houten deur en stijlvolle waskom is een echte eyecatcher. De hal is afgesloten met een glazen deur met stalen frame, die een doorkijk biedt naar de lichte woonkamer, een ruimte waar sfeer en modern design samenkomen. De visgraat pvc-vloer vormt de elegante basis van de begane grond. De gaskachel staat centraal in de ruimte en zorgt voor warmte én gezelligheid, zichtbaar vanuit zowel de zithoek als de keuken. De indeling voelt ruimtelijk en huiselijk tegelijk, met plek voor een royale zithoek en een lange eettafel om samen te genieten. De keuken is een aantal jaar geleden vernieuwd en combineert strakke lijnen met warme materialen in natuurlijke tinten, zoals houtkleuren en lichte accenten die voor een rustige, eigentijdse uitstraling zorgen. Het grote aanrechtblok loopt subtiel door in een bar, perfect voor een snelle koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is uitgerust met topapparatuur: Quooker, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Alles klopt, hier kook je met plezier. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal die toegang geeft tot een groot en veelzijdig deel van de woning. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer op de verdieping en een lichte kamer op de begane grond, die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of gameroom. Deze kant van het huis heeft bovendien een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor logees of inwonende kinderen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het souterrain, een royale ruimte die zich perfect leent voor bijvoorbeeld een speelhonk voor de kinderen, een fitnessruimte of extra opslag. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, een plek om heerlijk te ontspannen na een dag vol activiteit. Buitenleven De tuin is een waar verlengstuk van de woning. Groot, groen en vol mogelijkheden. Een deel is natuurlijk begroeid, wat zorgt voor een bijna parkachtige sfeer. Wens jij misschien wel een zwembad, buitenkeuken, siertuin, speelplek voor de kids, een loungeplek of juist een fijne plek tussen het groen? Omdat het perceel zo ruim is heb je hier voldoende mogelijkheden. Maten De woonoppervlakte is ca. 247 m2 groot. Los hiervan beschikt de woning over ca. 3,8 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon). Het geheel meet een inhoud van maar-liefst ca. 863 m3. Waarom deze villa bijzonder is - Energielabel A++ duurzaam en klaar voor de toekomst - Voorzien van 36 zonnepanelen, hybride warmtepomp en extra isolatie - Rietendak vernieuwd in 2011, met stijlvolle overstekken - Perceel van 2.801 m² met veel groen en privacy - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur - Sfeervolle woonkamer met centrale gaskachel - Prachtige ligging aan de rand van de Kruisbergse bossen Hier leef je met de seizoenen mee: tussen het groen. Nieuwsgierig geworden? Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging, we vertellen je met plezier meer over deze bijzondere plek. Wij hanteren een vraagprijs van € 919.000,- kosten koper.