Boekweitdreef 697006 LA DoetinchemDe Huet - fase 5

Wat een mooie locatie!! Aan de Boekweitdreef 69 in Doetinchem staat een uitgebouwde woning te koop op een plek waar rust en vrijheid centraal staan. Autovrij aan de voorzijde en aan de achterzijde gelegen aan een groot park. Een woning met verrassend veel leefruimte, een prettige indeling en een uitzicht dat elke dag anders is. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met volop privacy. Wat maakt wonen op deze plek zo prettig? De rustige ligging, veel groen in de omgeving en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als diverse uitvalswegen. Een fijne combinatie van rustig wonen en praktisch gemak. Indeling Begane grond Bij aankomst merk je het meteen: geen verkeer voor de deur en een ontspannen sfeer. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en een bergzoldertje. Fijn om deze praktische ruimte apart te hebben. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze is royaal opgezet, heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Er is meer dan voldoende ruimte om een fijne grote zithoek te plaatsen en ook nog een ruime eettafel! De grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over het groen en de waterplas. Geen directe achterburen, alleen rust en natuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kookplaat en biedt volop werk- en bergruimte. De begane grond is afgewerkt met kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Een lichte ruimte met een prachtig uitzicht over het water, perfect als extra slaapkamer of werkplek. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan de groenvoorziening. Hierdoor zit je hier vrij en met veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving en de zon door de gunstige ligging. Zes redenen waarom dit jouw woning is: - Rustige ligging, autovrij aan de voorzijde - Vrij uitzicht aan de achterzijde over groen en water - Energielabel A en 12 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer uit 2024 - Vier slaapkamers dankzij de dakkapel - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer Deze goed onderhouden woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een instapklare plek. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. De VANAF-prijs is € 350.000,- k.k. De verkopers hebben een voorkeur voor een oplevering per eind juni 2026