Broekstraat 22-B7009 ZB DoetinchemWassinkbrink - noordwest

Rust vind je niet alleen in een woning, maar ook op een plek. En laat de Broekstraat 22 B nou precies zo'n plek zijn. Vrijstaand wonen, omringd door groen, met een riant perceel van 2.592 m² en alle ruimte om iedere dag van het buitenleven te genieten. De woning is in 2017 gebouwd, modern afgewerkt én duurzaam dankzij de luchtwarmtepomp en 32 zonnepanelen. Kom, we laten je graag rondkijken. Indeling Begane grond Via de hal, met toilet lopen we door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe slim de woning is ontworpen. Vrijwel alles is gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen voelt het alsof buiten gewoon onderdeel is van je woonkamer. De woning heeft een heerlijk open karakter: de verschillende ruimtes staan met elkaar in verbinding en ook de vide draagt bij aan dat ruimtelijke gevoel. Iedere ruimte heeft zijn eigen sfeer en voelt warm en vertrouwd aan. Of het nu hoogzomer is of wit van de sneeuw, het uitzicht verveelt hier geen moment. Aan de andere zijde van de woning vind je de woonkeuken. Dit is zo'n ruimte waar de dag vanzelf begint met een kop koffie aan het kookeiland en waar vrienden vaak nét wat langer blijven zitten dan gepland. De zon beweegt hier gedurende de dag mooi met je mee: ’s ochtends geniet je van de eerste zonnestralen bij de eettafel en later op de dag pak je vanuit de woonkamer de middag- en avondzon mee. De keuken bestaat uit een kookeiland plus een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Ook is er een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Heb je ze niet allemaal nodig als slaapkamer? Dan richt je er eenvoudig één in als hobby-/ of speelkamer. hier bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een fijne verrassing. Door de vaste trap is hier een extra zolderkamer ontstaan, daarnaast is er nog een royale berging aanwezig. En dan buiten... Wat een rust. Wat een vrijheid. De tuin voelt als een groene oase waar je op ieder moment van de dag wel een fijne plek vindt. Of je nu wilt genieten van de zon, juist de schaduw opzoekt, een beschutte overdekte plek aan het huis wil of lekker wilt tuinieren, hier heb je de ruimte. Vrijstaande garage met bijgebouw De vrijstaande garage met het multifunctionele bijgebouw maakt het plaatje compleet. Een plek die echt iets extra’s toevoegt, zeker als je op zoek bent naar een fijne werkruimte of praktijk aan huis. Doordat het bijgebouw volledig losstaat van de woning en een eigen ingang heeft, houd je werk en privé prettig van elkaar gescheiden. Dankzij het keukenblok, toilet, de vide én airconditioning waarmee je kunt koelen en verwarmen, kun je hier het hele jaar door comfortabel werken. Liever een hobbyruimte, gastenverblijf of een plek voor jezelf? Ook daarvoor biedt het volop mogelijkheden. Hier word je blij van • Vrijstaand wonen in het buitengebied op korte afstand van de bebouwde kom • Perceel van maar liefst 2.592 m² • Gebouwd in 2017, energielabel A • Luchtwarmtepomp met koelfunctie en 32 zonnepanelen • Woonkeuken met kookeiland • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage met multifunctioneel bijgebouw • Grote tuin met veel privacy • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Ben jij op zoek naar een plek waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen? Dan laten we je de Broekstraat 22 B graag met eigen ogen ervaren. Bel Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en we laten je deze plek graag zelf ervaren.