Burgemeester Tenkinkstraat 287001 EV DoetinchemDe Pas - zuid

TOPLOCATIE TE KOOP! Sfeervolle en ruime gezinswoning met karakter én unieke locatie in de geliefde wijk De Pas! Aan de charmante Burgemeester Tenkinkstraat 28, gelegen in één van de mooiste wijken van Doetinchem – De Pas – treft u deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning uit 1935 aan. Grenzend aan het marktplein, het pasplein en het centrum, geniet u hier dagelijks van een bijzonder stukje Doetinchem. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Vanuit de woning wandelt u met 2 minuten zó het gezellige stadscentrum in voor een kop koffie of een terrasje. Het trein- en busstation, de belangrijkste verbindingswegen naar Arnhem of Enschede, diverse scholen en een prachtig natuurgebied bevinden zich op korte, loop, afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met 5 slaapkamers, moderne badkamer en een voor en achtertuin, met veel privacy, biedt deze woning alle ruimte die een (groot) gezin zich kan wensen. Hier woon je comfortabel, met volop plek voor iedereen én ruimte om te groeien. De woning is keurig onderhouden en op veel vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het buitenschilderwerk van de woning in 2023 uitgevoerd, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en is de CV-ketel vernieuwd (2026). Ook aan het wooncomfort is gedacht: de moderne inbouwkeuken is voorzien van een stoomoven en zowel het toilet op de begane grond als de stijlvolle badkamer op de eerste verdieping zijn recent vernieuwd (2024). Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich het moderne toilet (2024) met fontein, toegang tot de kelder, de meterkast en een praktische garderobe. De binnendeur leidt u naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de speelse indeling creëert u hier moeiteloos meerdere zithoeken. De houtkachel met RVS kanaal vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte – een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is separaat van de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 90 cm brede elektrische oven en gasfornuis met 6 pitten, stoom oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de terrasdeur achter heeft u direct toegang tot de tuin, met veel privacy, met stenen berging, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de terrasdeur aan de voorzijde, is er direct toegang tot de voortuin met een beschut zitje en toegang naar de voortuin. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers, deels met inbouwkasten, allen voorzien van dubbele beglazing en CV. 1 Slaapkamer heeft een sfeervolle wastafel. 2 slaapkamers een balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is een echte eyecatcher en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolle wandkranen, verwarmde spiegel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De inbouw schappen en automatische sfeerverlichting maken het een sfeervol geheel. De overloop heeft 3 mooie glas in lood ramen. Tweede verdieping. De vaste brede trap brengt u naar de zolderverdieping, waar de royale vierde en vijfde slaapkamer zijn gerealiseerd. Dankzij de dakkappel en de Velux dakraam zijn dit lichte en prettige ruimtes. Op de overloop bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en een kleine wastafel. Via de 5e slaapkamer kom je tot de stookruimte. De gehele boven verdieping is afgetimmerd met knieschotten voor opslag. Verder is deze etage voorzien van plafond/dakschot isolatie. Vanuit de zolder is er toegang tot de vliering via een luik. Buitenruimte De op het zuidwesten gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. De tuin heeft veel privacy. Aangrenzend vindt u een berging met stroomaansluitingen en een overkapping voor container opslag/haardhout. Uniek is de doorgaande oprit langs het hele huis, met aan de voor én achterzijde een ontsluiting naar de weg. Dit geeft een unieke parkeer mogelijkheid aan ca 5-6 auto’s met aan 2 zijden een ontsluiting naar de openbare weg. Bijzonderheden • Gelegen op toplocatie in wijk De Pas • Centrale ligging • 5 slaapkamers • Grote oprit met ruime parkeer gelegenheid • Moderne badkamer (2023) • Dubbele beglazing • Centrale ligging op loop afstand van winkels, station, stadscentrum en voorzieningen • Locatie De wijk De Pas staat bekend om haar karakter, centrale ligging en prettige leefomgeving. Kortom: een sfeervolle jaren 30 hoekwoning met ruime parkeergelegenheid op een fijne plek in het centrum van Doetinchem. Op zeer korte loopafstand vindt u het stadscentrum van Doetinchem, winkels, scholen en overige voorzieningen. De ligging nabij het Pasplein en de markt maken deze woning extra bijzonder. Ga op woonreis en ontdek of dit jouw nieuwe huis kan zijn. Maak een afspraak met Makelaarsland, om de unieke locatie en de woning van binnen te ervaren!