Donaudal 317007 HC DoetinchemRomantische buurt - noord

Een fijne plek om thuis te komen! Met maar-liefst ca. 106 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin met veel privacy en vier slaapkamers is dit een huis waar je alle ruimte hebt om te wonen, te leven en te groeien. Het adres? Donaudal 31. De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met brede groenstroken en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn speelplaatsen, sportvoorzieningen, scholen en het buurtwinkelcentrum De Bongerd aanwezig. Ook Plus Dichteren ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is praktisch: binnen enkele minuten rijd je richting Arnhem of Enschede. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij Stroombroek of in het groene buitengebied richting Wehl. Indeling Begane grond Loop door de voortuin naar de entree, je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is licht, verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, altijd handig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2022. Deze is uitgevoerd met lichte fronten, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en inductiekookplaat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel, met prettig zicht op de tuin. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten. Onder het zonnescherm zit je aangenaam beschut. Achter in de tuin vind je een houten berging en een overkapping, ideaal als extra zitplek of praktische opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal van een goed formaat en netjes afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad met bubbels, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Erg prettig, de badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, een fijne ruimte met veel bergruimte achter de knieschotten en prettig daglicht dankzij het dakraam. Waarom je hier wilt wonen: - Goed onderhouden en instapklaar - Nieuwe keuken (2022) - Vier slaapkamers - Energielabel A - Zonnige tuin met overkapping - Tuin heeft ook een “achterom” - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Een woning waar je zonder grote klussen direct kunt starten met wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Wij hanteren een VANAF prijs van € 350.000,- kosten koper.