Gaanderenseweg 3537004 GJ DoetinchemBuitengebied - Polmanlaan

Binnen kijken? Het kan tijdens ons OPENHUIS op VRIJDAG 25 JULI as. van 13:00 tot 16:00 uur, vrijblijvend en zonder afspraak. Altijd al willen wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Welkom aan de Gaanderenseweg 353 in Doetinchem – een royale woonboerderij met een riant perceel van 4.215 m2, een woonoppervlakte van maar liefst 242 m², acht slaapkamers, drie badkamers/doucheruimtes en een zee aan mogelijkheden. Hier krijgt u de kans om een unieke woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, terwijl u dagelijks geniet van het buitenleven én de nabijheid van alle stadse voorzieningen. Deze woonboerderij ligt aan een levendige verbindingsweg tussen Doetinchem en Gaanderen. Een perfecte locatie voor wie wil wonen in de luwte, maar toch binnen enkele minuten alle gemakken van de stad wil bereiken. Supermarkten, scholen, sportclubs en uitvalswegen – alles is dichtbij. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon op zoek is naar ruimte en rust met comfort. Begane grond: De woning beschikt over meerdere entrees, elk met een eigen toegang. Deze unieke indeling biedt volop kansen om verschillende woonfuncties te creëren – denk aan een kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning of gastenverblijf. De flexibiliteit van de begane grond maakt deze woning toekomstbestendig én multifunctioneel. Woonkamers: Op de begane grond vindt u drie royale woonkamers (of slaapkamer), elk met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De sfeer is rustig en huiselijk, en hoewel de ruimtes in nette staat verkeren, lonkt hier de kans om ze te transformeren tot stijlvolle, eigentijdse leefruimtes. De perfecte plek voor lange avonden met vrienden, gezellige familiemomenten of gewoon heerlijk ontspannen met uitzicht op de tuin. Keukens: Drie keukens bieden volop mogelijkheden voor wie houdt van koken, gezelligheid of gedeeld wonen. Of u nu droomt van een landelijke leefkeuken, een moderne kookstudio of meerdere zelfstandige eenheden – hier kan het allemaal. Met een slimme indeling en eigentijdse afwerking maakt u van elke keuken een culinaire eyecatcher. Sanitair: De woning beschikt over drie badkamers/doucheruimtes, elk voorzien van betegeling en een ruime inloopdouche. Praktisch en functioneel ingericht, maar met modern sanitair en een persoonlijke touch kunnen deze ruimtes veranderen in luxe spa-plekken waar comfort centraal staat. Bergingen: Twee inpandige bergruimtes maken het geheel compleet. Ideaal voor fietsen, voorraad, gereedschap of hobbyspullen – hier hoeft u geen concessies te doen op leefruimte. Eerste verdieping: Via drie aparte trappen bereikt u de bovenverdieping, waar maar liefst zeven slaapkamers zijn gesitueerd. Elk met een eigen karakter en heerlijk lichtinval, en stuk voor stuk geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of atelier. Ideaal voor grote gezinnen, samenwonende generaties of wie graag ruimte heeft voor hobby of werk. Tweede verdieping: Een vlizotrap leidt naar de ruime zolder, perfect voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of archief. Deze verdieping biedt praktische opbergruimte zonder in te boeten op de leefbaarheid van de woning. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een groene tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Met uitzicht over de omliggende weilanden en volop zonlicht gedurende de dag, is dit een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een barbecue met vrienden op lange zomeravonden. Garage: Een externe garage grenst aan de woning. Deze ruimte is ideaal om een auto of meerdere fietsen te parkeren. Desgewenst kan deze als opslag voor tuinspullen fungeren. Bijzonderheden: - Ruime, karakteristieke woning met veel potentie - Zeven slaapkamers - Drie woonkamers en keukens - Zolder en kelder - Bergingen - Garage aanwezig - Ideale bereikbaarheid - Op korte afstand van stadse voorzieningen - Wonen in rust met veel ruimte Let op! Het chalet, dat op het achtererf staat, is verhuurd.