Katjesbos 1147007 DG DoetinchemWijnbergen - Het Westen

Welkom aan het Katjesbos 114 in Doetinchem; een prachtige woning met exclusieve uitstraling! Deze eigentijdse luxe twee-onder-een-kapwoning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een zeer stijlvolle inrichting. De woning is bijzonder royaal en heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een prachtig bijgebouw dat uitstekend dienstdoet als tuinkamer, ideaal om overdekt van de tuin te genieten. Luxe en hoogwaardige afwerking Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met zorgvuldig op elkaar afgestemde kleuren en materialen. De fijne ambiance met aandacht voor detail en de algehele rustige en warme uitstraling zal je verrassen. De woning straalt een 'Hotel Chique' sfeer uit, mede dankzij de modieuze taatsdeuren, fraaie eikenhouten planken vloerafwerking en luxe sanitaire voorzieningen. Ruimte in overvloed Met maar liefst 168 m² woonoppervlak, een inpandig te bereiken garage en een bijgebouw van uitstekende kwaliteit heb je hier tal van gebruiksmogelijkheden. De sfeervolle woonkamer met gashaard en wandmeubel vormt een aangename leefruimte. De riante leefkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren maakt het plaatje compleet. Gelegen op een fijne woonplek! De woning is gelegen in de populaire wijk Wijnbergen, een kindvriendelijke en natuurrijke woonomgeving. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met het gemak van het stadscentrum op fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ontsluitingswegen en diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Indeling Begane grond: hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraai wandmeubel en geïntegreerde gashaard. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een elektrische roldeur. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van een luxe walk-in closet en elektrische screens. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een wandmeubel met dubbele waskom, een ruime inloopdouche en een toilet. Zolderverdieping: een royale vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en een ruime bergkamer. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Daarnaast beschikt het huis over gedeeltelijke vloerverwarming, rolluiken en screens voor extra comfort en een waterontharder voor een aangename waterkwaliteit. Kortom: exclusief wonen met een vleugje 'Hotel Chique' in een kindvriendelijke en natuurrijke woonomgeving, op een toplocatie in Wijnbergen! Sfeer komen proeven? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem voor het maken van een bezichtigingsafspraak!