Katjesbos 1297007 DE DoetinchemWijnbergen - Het Westen

Soms komt er zo’n woning voorbij waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten… en precies dat gevoel krijg je hier. Aan het geliefde Katjesbos in Doetinchem staat deze strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning die helemaal klaar is voor een nieuw hoofdstuk met haar volgende bewoners. Een huis waar je binnenstapt en direct denkt: ja, dit voelt goed. Wat maakt het wonen in de populaire en ruim opgezette woonwijk 'Wijnbergen' zo prettig? Op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Ook het stadscentrum van Doetinchem en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, kortom een zeer gunstige ligging. Voor recreatie hoef je niet ver, want zo heb je in de directe omgeving reactiegebied Stroombroek en het park de Kapperskolk. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt meteen de ruimte en het lichtinval op. Door de uitbouw is hier echt een fijne leefruimte ontstaan, met plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De pvc-vloer en de openslaande tuindeuren geven het geheel een rustige, moderne uitstraling en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Extra praktisch is de trapkast: altijd handig voor voorraad en spullen die je niet in het zicht wilt hebben. De keuken ligt aan de voorzijde en is echt een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Alles erop en eraan: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem én een kokendwaterkraan. En dat barretje? Dat maakt het helemaal af. Even aanschuiven met een kop koffie of een glas wijn terwijl er gekookt wordt, dat is precies dat beetje extra woonplezier. Tuin De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en terras. Achterin vind je een houten berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Alles strak en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Er wordt door de verkoper nog een groot dakraam op de tweede verdieping geplaatst voor de overdracht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: - Uitgebouwde en instapklare woning - Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer - Luxe keuken met compleet pakket aan inbouwapparatuur - Drie slaapkamers + mogelijkheid voor een vierde - 4 zonnepanelen en energielabel A - Fijne tuin met berging en achterom - Mechanische ventilatie systeem en oven uit 2025 - Vaatwasser uit 2026 Kort gezegd: een moderne, comfortabele woning waar je direct kunt gaan genieten zonder te klussen. Alleen nog even verhuizen en het wonen kan beginnen. Benieuwd geworden? Dan is dit zo’n woning die je echt even zelf moet komen ervaren. Bel snel met Vredegoor Lanting Makelaars en start jouw woonreis! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 435.000,- k.k.