Katjesbos 627007 DG DoetinchemWijnbergen - Het Westen

Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim! Ben jij op zoek naar een moderne woning waar je zonder te hoeven klussen direct kunt genieten? Dan is Katjesbos 62 in Doetinchem absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2020 combineert een eigentijdse afwerking met volop leefruimte, een zonnige tuin op het zuidoosten en een rustige ligging in de populaire woonwijk Wijnbergen. Met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een royale zolder én 12 zonnepanelen is dit een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De ligging maakt het plaatje compleet. Katjesbos 62 ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Wijnbergen, waar rust, groen en voorzieningen hand in hand gaan. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenstrook en kinderen kunnen hier veilig spelen. Daarnaast bevinden scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Doetinchem zich op korte afstand. Ook de A18 en overige uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime parkeerhavens direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, een praktische kast met de cv-installatie, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte, uitgebouwde woonkamer. Direct valt de heerlijke leefruimte op. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter en de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De fraaie keramische tegelvloer geeft de begane grond een moderne uitstraling en vormt een stijlvolle basis voor ieder interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een warme eikenlook. Deze is compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Via de tuindeur stap je de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie doorlopende vinylvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is het mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een royale regendouche, een tweede toilet en een wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Moderne tussenwoning uit 2020 - Uitgebouwde woonkamer van 2,40 meter - Vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom - Moderne keuken in eikenlook met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren - Moderne badkamer met regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel - Royale zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Wijnbergen Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Katjesbos 62 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze prachtige woning. Vredegoor Lanting Makelaars laat je deze woning graag zien! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 435.000. k.k.