Katjesbos 647007 DG DoetinchemWijnbergen - Het Westen

Royale uitgebouwde woonkamer? Check! Luxe afgewerkte woning in Wijnbergen? Check! Vrij uitzicht aan de voorzijde? Check! Instapklaar met slimme details? Dubbel check! Welkom bij Katjesbos 64 in Doetinchem! Een woning die vanaf de eerste steen met zorg en aandacht is opgebouwd. Of je nu valt voor de stijlvolle keuken, de dakkapel, het vrije uitzicht over de groene wadie of het comfort van de vloerverwarming, zonnepanelen, energielabel A en airco: dan is dit jouw nieuwe thuis! Inpakken en verhuizen maar! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Wijnbergen woon je hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je heerlijk weg over de groene wadie, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Bovendien zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Bongerd en het centrum van Doetinchem binnen handbereik. Ideaal toch? Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de tegelvloer met vloerverwarming, comfortabel en stijlvol. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor je hier moeiteloos een royale zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Dankzij dubbele openslaande deuren (met horren!) verbind je binnen moeiteloos met buiten. Extra fijn: de airconditioning in de woonkamer werkt niet alleen verkoelend in de zomer, maar ook verwarmend in de winter. En door de slimme aanleg van aansluitingen voor tv en internet aan beide zijden kun je eenvoudig schuiven met je indeling. De keuken is een echte blikvanger: twee rechte opstellingen met elk een andere kleur front en een stoer, dik aanrechtblad. Er is volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, twee combiovens. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd met een groene border en een pergola met Toscaanse jasmijn, een echte eyecatcher die straks zorgt voor extra privacy. Achterin vind je een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Hier zijn nu twee royale slaapkamers, waarvan één zó ruim is dat je deze eenvoudig kunt splitsen in twee volwaardige kamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime zolder met veel mogelijkheden. Op de overloop is plek voor je wasmachine, droger én eventueel een werkplek bij het grote dakraam. Dankzij het dakraam en knieschotten is er veel licht én extra opbergruimte. De derde slaapkamer is ruim en comfortabel mede dankzij de dakkapel. Maten Inclusief de uitbouw en dakkapel beschikt de woning over ca. 131 m2 aan woonoppervlakte. Los hiervan is er ook nog ca. 8 m2 externe bergruimte (berging). De perceelsoppervlakte is 130 m2 groot. Zes redenen waarom dit jouw woning is: - Instapklaar en met detail afgewerkt - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de wadie - Luxe keuken met dubbele opstelling en veel apparatuur - Airconditioning (koelen én verwarmen) - Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin - Wel zo fijn, op een van de slaapkamers en de zolder zijn vaste kasten te vinden! Wil je wonen in een comfortabele woning met verrassend veel ruimte en oog voor detail? Dan is Katjesbos 64 absoluut een bezichtiging waard. Bel snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek jouw nieuwe thuis! Wij hanteren een VANAF prijs van € 435.000,- kosten koper.