Kuyperlaan 177003 DC DoetinchemSchöneveld - zuid

Welkom bij dit halfvrijstaande huis met aangebouwde garage aan de Kuyperlaan 17 in Doetinchem. Deze sfeervolle woning uit 1952 beschikt over een praktisch woonoppervlak van 86 m² op een royaal perceel van 322 m². Tussen 2020 en 2023 is het hoofdgedeelte van de woning volledig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd. Het dak is vernieuwd en hoogwaardig gerenoveerd met geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen, waarop maar liefst 18 glas-glas zonnepanelen zijn geplaatst. Daarnaast zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met driedubbel glas en zijn de muren en plafonds geïsoleerd. Er is een geluidsisolerende tussenwand met de buren geplaatst voor extra wooncomfort. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld door het realiseren van achter aanbouw met dakopbouw. De woning wordt verwarmd en gekoeld door een energiezuinige lucht-lucht warmtepomp, waardoor de woning volledig gasloos is. Dankzij alle duurzame maatregelen profiteert de huidige bewoner van een energienota die in de huidige situatie resulteert in een teruggave. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden – van een speelplek voor de kinderen of een hobbytuin tot een heerlijke loungehoek. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde garage. Deze ruime garage en een deel van het achterhuis dienen nog gerenoveerd te worden. De Kuyperlaan is een rustige straat met scholen, supermarkt en sportvoorzieningen vlakbij – alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Zumpe op korte afstand, een prachtig stukje groen waar je eindeloos kunt wandelen. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen ben je zo in de omliggende dorpen en steden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang tot kelder, woonkamer, keuken, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Zolder: Bergzolder. Enkele bijzonderheden: Energiezuinig (label A) dankzij goede isolatie, kunststof kozijnen, zonnepanelen en airconditioning. Royale tuin met volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Kunststofkozijnen met HR+++ glas, rolluiken en bijbehorende op maat gemaakte horren. Dak recent compleet vernieuwd, met nieuwe dakpannen op geïsoleerde dakplaten. Voorzien van 18 zonnepanelen. Vernieuwde badkamer en toilet. Aangebouwde garage. Veel mogelijkheden om de woning uit te breiden. Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en in de straat. Voorzieningen nabij gelegen. Heerlijke wandelmogelijkheden in natuurgebied "De Zumpe". Nieuwsgierig geworden? Dit huis heeft alles in zich om een heerlijk thuis te worden. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons gerust voor een afspraak!