Maria Montessoristraat 397008 CA DoetinchemIJsseltuin / Heelweg

Luxe, comfort en duurzaamheid in één! Wij bieden aan deze instapklare bungalow uit 2023, gelegen aan de Maria Montessoristraat 39 in Doetinchem Stel je voor: gelijkvloers wonen in een modern vormgegeven bungalow, volledig gasloos, met alle luxe en comfort die je je kunt wensen - en dat alles op een rustige locatie, vlak bij zowel het bruisende stadscentrum als de groene natuur van de Kruisbergse bossen. Deze stijlvolle, vrijstaande bungalow is in 2023 gebouwd en voldoet geheel aan de huidige maatstaven. Niet alleen is de woning energiezuinig (energielabel A++++) en onderhoudsarm, maar ook levensloopbestendig dankzij het complete woonprogramma op één woonlaag. Een ideale woning voor wie comfort, toekomstbestendigheid en design weet te waarderen. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal tref je direct de hoogwaardige afwerking: strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming door het hele huis. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en alle overige vertrekken. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de royale, tuingerichte woonkamer met grote glazen achterpui en dubbele schuifdeuren naar de veranda. Licht en ruimte spelen hier de hoofdrol. De open keuken is een ware eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. De SieMatic inbouwkeuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een kookeiland en een kastenwand met een zeer compleet pakket aan luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder: - Combi-stoomoven, koffiemachine, combi-oven - XL-koelkast, diepvries en een wijnklimaatkast - Vaatwasser - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker (met kokend, koud én bruisend water) Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een op maat gemaakte vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde rainshower, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, spoeltoilet en een elektrische designradiator. De afwerking is strak en modern, met grote wand- en vloertegels en ingebouwde kranen. De inpandige berging is praktisch ingedeeld met een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder alsmede de achterentree. Buitenruimte De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omsloten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda van ca. 31 m², voorzien van inbouwspots en elektrisch bedienbare screens, zodat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aan de voorzijde kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd en er is een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Duurzaam en onderhoudsarm Dankzij de aluminium kozijnen met triple glas, Trespa boeidelen, 34 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Met een energielabel A++++ gaan comfort en duurzaamheid hier hand in hand. Ligging De bungalow ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Doetinchem. Vanuit hier ben je in no-time in het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Tegelijkertijd wandel of fiets je zó de natuur in, met de Kruisbergse bossen en recreatiegebied De Wrange op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A18 en het treinstation zijn goed bereikbaar. Ben jij op zoek naar een duurzame, gelijkvloerse en luxe woning waar je zó in kunt? Dan is Maria Montessoristraat 39 beslist jouw bezichtiging waard!