Maria Montessoristraat 447008 CB DoetinchemIJsseltuin / Heelweg

INSTAPKLAAR & DUURZAAM: JOUW EERSTE (T)HUIS IN STADSPARK KEPPELOORD Ben je op zoek naar een betaalbare, moderne woning waar je direct in kunt trekken? Zoek niet verder! Deze in 2024 opgeleverde tussenwoning aan de Maria Montessoristraat 44 biedt de perfecte balans tussen compact wonen, comfort en een groenere toekomst. Wonen met de toekomst in gedachten Deze woning maakt deel uit van het innovatieve House2Start-project in de gewilde nieuwe wijk Stadspark Keppeloord. Met een energielabel van maar liefst A++++ woon je hier nagenoeg energieneutraal, wat niet alleen goed is voor de planeet, maar ook voor je maandlasten. Slimme indeling Met een gebruiksoppervlakte van 50 m² is elke meter optimaal benut. Begane grond: De entreezijde bevindt zich direct aan de sfeervolle Maria Montessoristraat. Met een stap over de drempel sta je in je nieuwe leefruimte. De leefruimte is modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een strakke PVC vloer. Het is een open ruimte met een luxe moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, een eethoek en een zithoek. Een knusse ruimte met een slimme indeling waar je je direct thuis voelt. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer bereik je via een vaste trap de verdieping. Je komt boven in de slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. Slechts een deur ben je verwijderd van de badkamer. De badkamer is keurig netjes en is voorzien van een lichte wandtegel en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en de wasmachineopstelling. Buitenruimte: Gelegen op een perceel van 69 m², beschik je over een eigen compacte tuin of terras waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Je vindt hier verder de houten buitenberging en de achter ontsluiting naar de parkeerplaats. Toplocatie in Doetinchem Je woont hier op een uitstekende plek: direct tegenover het Graafschap College en op korte afstand van zowel het bruisende stadscentrum van Doetinchem als de prachtige natuurgebieden zoals de Kruisbergse Bossen. Alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte: 50 m². • Perceeloppervlakte: 69 m². • Duurzaamheid: Energielabel A++++, gasloos en zeer energiezuinig. • Ligging: Centraal in de jonge wijk Stadspark Keppeloord. Klaar om de stap naar je eigen plek te zetten? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze unieke House2Start-woning!