Neckardal 247007 HT DoetinchemRomantische buurt - noord

Verrassend ruime gezinswoning met garage, eigen oprit, dakterras én twee badkamers! Ben je op zoek naar een ruime, goed geïsoleerde woning met volop mogelijkheden? Deze royale rijwoning met maar liefst 167 m² gebruiksoppervlakte en een inhoud van 554 m³ biedt alles wat je nodig hebt. Met energielabel A, een eigen oprit, inpandige garage, twee badkamers én een riant dakterras is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen op een perceel van 174 m² eigen grond en ligt bijzonder gunstig met zowel aan de voor- als achterzijde een groenstrook, wat zorgt voor een vrije ligging en een prettig uitzicht. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met de mogelijkheid om – na een kleine aanpassing – zelfs twee auto’s naast elkaar te parkeren. De ligging van deze woning is uitstekend: op loopafstand van scholen voor primair onderwijs, winkelcentrum De Bongerd en treinstation De Huet. Daarnaast is het centrum van Doetinchem en de aansluiting A18 richting Arnhem/ Enschede binnen circa 10 minuten aan te rijden. Indeling; Begane grond: Entree met hal, keurig toilet voorzien van hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er directe toegang tot de volledig geïsoleerde inpandige garage. De gesloten keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4 pits inductie kookplaat met rvs schouw. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, vierkante woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van goede privacy. Voor een schaduwrijke plek kan het zonnige terras worden overdekt met een elektrisch te bedienen zonnescherm. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie- en eenvoudig weer terug te brengen). Vanaf de overloop bereik je het royale dakterras van maar liefst 24 m² aan de achterzijde. De recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche v.v. glazen deur, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als een grote hobbyruimte van circa 38 m². Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger én een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Door de royale oppervlakte is het mogelijk om op deze verdieping twee of drie slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte 167 m² -Inhoud 554 m³ -Energielabel A -Twee badkamers -Inpandige garage -Eigen oprit (met een kleine aanpassing mogelijkheid voor 2 auto’s) -Dakterras van 24 m² -Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy -Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een ruime, comfortabele en veelzijdige woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke woning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.