Pluktuin 47007 CS DoetinchemWijnbergen - De Kwekerij

Duurzaam wonen in een oase van rust? Het kan aan de Pluktuin 4 in Doetinchem! Deze prachtige, in 2026 gebouwde twee-onder-één kapwoning is gelegen in de nieuwbouwwijk Wijnbergen-De Kwekerij. Dankzij de duurzame en hoogwaardige houtenskeletbouw, volledige isolatie, driedubbel glas (HR+++) en een efficiënte warmwaterboiler is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Niet voor niets een prachtig energielabel A+++! Met een royaal woonoppervlak van 149m2 is er aan ruimte geen gebrek. Er zijn momenteel al drie volwaardige slaapkamers aanwezig, maar de tweede verdieping is gemakkelijk te transformeren naar vierde of zelfs vijfde slaapkamer! Daarnaast biedt de heerlijke ligging op een perceel van ca. 302m2 volop buitenruimte en ook parkeren is geen probleem, want je beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Wijnbergen-De Kwekerij staat bekend om haar ruimtelijke, rustige en vooral groene opzet. Het is een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Een basisschool en diverse speeltuinen liggen letterlijk op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken: supermarkten, gezellige winkels en de woonboulevard liggen om de hoek. En heb je zin in een terrasje, een avondje uit of lekker shoppen? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het bruisende en gezellige stadscentrum van Doetinchem! Indeling Entree via hal met keurig toilet met fontein en een uitgebreide meterkast v.v. 3-fase- en glasvezelaansluiting. De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie, Quooker en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een trapkast, diverse bekabeld internetaansluitingen en openslaande deuren. Buiten: De zonnige tuin is rondom de woning gelegen, waarbij het grootste gedeelte zich aan de voorkant (zuiden) bevindt. In de tuin is een ruime, aangebouwde berging met elektra te vinden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde. De inpandige, luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en elektrische radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor het uitermate geschikt is voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich op de tweede verdieping de warmwaterboiler, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting. Bijzonderheden Algemene informatie: Bouwjaar 2026; Woonoppervlakte 149m2; Overige inpandige ruimte 12m2; Inhoud 579m3; Perceeloppervlakte ca. 302m2; Energielabel A+++. Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd + driedubbel glas; Verwarming middels elektrische radiatoren; Warm water middels elektrische boiler (159 liter); 15 zonnepanelen aanwezig; WTW-installatie aanwezig; Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s; Duurzaam gebouwd middels houtenskeletbouw; Luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur; Uitgebreide meterkast v.v. 3-fase- en glasvezelaansluiting.