Sambredal 537007 HS DoetinchemRomantische buurt - noord

Ben je toe aan de volgende stap in je woonreis? Of het nu je eerste koopwoning is of dat je op zoek bent naar nét wat meer ruimte en comfort: deze tussenwoning in het gezellige Dichteren is een verrassend complete en instapklare optie. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, tuin op het zuidwesten én een energielabel A is dit een slimme keuze! Wat maakt deze plek zo gewild? Onder andere de ruim opgezette woonwijk met veel parkeermogelijkheden en brede groenstroken in de buurt. In de nabijheid zijn diverse sportvoorzieningen, speelplaatsen, buurtwinkelcentrum ‘de Bongerd’, supermarkt Plus Dichteren en scholen te vinden. Niet geheel onbelangrijk: binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede. Zoek je wat vertier? Voor recreatie hoef je niet ver, zo heb je in de directe omgeving recreatiegebied Stroombroek. Indeling Begane grond We beginnen in de hal, waar meteen opvalt hoe netjes en verzorgd alles is. Hier vind je het vernieuwde toilet (2021), de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer valt het licht je direct op: de woonkamer is ruim en gezellig, met een moderne laminaatvloer en een fijne indeling die plek biedt voor zowel een zithoek als een eettafel. Dankzij de trapkast heb je bovendien altijd een handige plek voor je voorraad en stofzuiger. De grote keuken aan de voorzijde is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je. De strakke afwerking, de moderne look en de uitgebreide apparatuur zorgen ervoor dat koken hier een plezier is. Je beschikt over een vaatwasser, Quooker, koelkast, koffiemachine, magnetron én een luxe fornuis met inductiekookplaat en grote oven. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Aan de achterzijde is een handige bijkeuken gecreëerd, ideaal voor je voorraad of gewoon als extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed. Of je nu 's avonds wilt dineren in de avondzon of gewoon even wilt ontspannen met een boek: het kan allemaal. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een achterom én een houten berging. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie fijne slaapkamers op je wachten. Of je nu kinderen hebt, een werkkamer zoekt of een inloopkast wilt maken, er is ruimte genoeg. De badkamer is compleet met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Alles is netjes en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het schuine dak en het natuurlijke licht is dit een prettige plek, perfect voor een thuiswerkplek, logeerkamer of juist een rustige hobbyruimte. Hier is ook genoeg ruimte voor het opbergen van spullen of om nog verder in te delen naar eigen wens. Twee dakramen zorgen voor volop daglicht! Pluspunten op een rij - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne keuken (2021) met uitgebreide apparatuur - Tuin op het westen met vernieuwd dak op de berging (2024) - Bijkeuken aan de achterzijde - Professioneel uitgevoerd buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen en een energielabel A - Instapklaar, tip top onderhouden en comfortabel Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een plek om te groeien, te genieten en tot rust te komen. Interesse? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Here we go, op weg naar jouw nieuwe thuis! Deze prachtige woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 369.000,- K.K.