Uijlenbroeklaan 137006 PL DoetinchemDe Huet - fase 1 + 3

Zoek jij ruimte, licht en comfort in één woning? Dan is deze verrassende tweekapper in de woonwijk De Huet misschien wel jouw volgende stap. Met een flinke uitbouw, een moderne lichtstraat, een werkruimte op de begane grond én 12 zonnepanelen uit 2023 is deze woning op alle fronten goed voorbereid op de toekomst. Tel daar twee dakkapellen, een woonkeuken met schuifpui en twee eigen parkeerplaatsen bij op, en je hebt een plek die meer dan compleet is. In de woonwijk De Huet woon je rustig, maar toch overal dichtbij. De binnenstad van Doetinchem, sportvoorzieningen, basisscholen, treinstation en winkelcentrum ‘De Bongerd’ liggen allemaal op korte afstand. Door de ligging nabij de snelweg ben je bovendien zo onderweg naar Arnhem of Enschede. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, op je eigen oprit. Indeling Begane grond We starten in de lichte woonkamer met vloerverwarming en een gezellige gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Hierdoor valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een open en sfeervolle leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een multifunctionele werk-/hobbyruimte met eigen ingang én een aparte berging/bijkeuken. Ideaal voor wie een eigen praktijk of thuiswerkplek zoekt. Tuin De tuin ligt op het noordwesten en is circa 9 meter breed en 10,5 meter diep. Hier geniet je volop van het buitenleven, omringd door groene borders en een verzorgde terreinafscheiding. Aan de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom langs de woning aanwezig, wat het extra praktisch maakt. Eerste verdieping Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Het bad heeft een verlaagde instap en is voorzien van bubbels, jets en sfeerverlichting. De spiegel heeft een verwarming, waardoor je geen last hebt van een beslagen spiegel. Erg prettig: ook op de badkamer ben je voorzien van vloerverwarming. Zolder De zolder biedt handige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Praktisch en efficiënt. De verkopers zullen het dakraam op zolder voor de overdracht laten vervangen voor een groot dakraam. Pluspunten op een rij - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat - Werk-/hobbyruimte met eigen entree via de oprit - Drie slaapkamers met dakkapellen - Cv-installatie vernieuwd in 2024 - 12 zonnepanelen uit 2023 - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Platte daken van uitbouw, garage en dakkapellen vernieuwd in 2025 - Gaskachel in de woonkamer - Twee eigen parkeerplaatsen - Voorzien van een waterontharder - Achtertuin met volop middag- en avondzon Alles klopt hier. Een comfortabele woning met verrassend veel extra’s, in een rustige en geliefde woonwijk. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Samen zetten we de volgende stap in jouw woonreis. De bieden VANAF-prijs is € 450.000,- k.k.