van der Grijnstraat 87009 MC DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

Niet elke levensloopbestendige woning past in een standaardplaatje. Van der Grijnstraat 8 is er zo één. Vrijstaand, verrassend praktisch en met het grote voordeel dat alles wat je nodig hebt zich op de begane grond bevindt. Tel daar een ruim perceel van 442 m², parkeren op eigen terrein en een fijne ligging in Doetinchem bij op en je hebt een huis waar je op meerdere manieren goed zit. De woning is gebouwd in 1977 en heeft in 2018 een duidelijke upgrade gekregen. De begane grond is toen volledig aangepakt: strak gestucte wanden, nieuwe vloeren, een vernieuwd toilet, badkamer en een moderne keuken. Ook is een deel van de beglazing vervangen door HR++ glas. In datzelfde jaar zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, een mooie stap richting comfortabel en toekomstgericht wonen. Deze locatie is écht fijn: wonen dichtbij het centrum én vlak bij de Kruisbergse bossen. Spring op de fiets voor een snelle boodschap of een koffietje in de stad, of wandel binnen een paar minuten de natuur in voor rust en ontspanning. Alles ligt binnen handbereik: scholen, sportaccommodaties, winkels, horecagelegenheden en zelfs het zwembad. En dankzij het pleintje aan de voorzijde heb je hier geen last van verkeer voor je deur. Kortom, een woonplek met rust én bereikbaarheid. Indeling Begane grond De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een verzorgde uitstraling. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken is in 2018 vernieuwd en bereikbaar vanuit de hal. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Praktisch ingericht en ideaal voor wie de keuken graag als aparte ruimte gebruikt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een verwarming, vliering en elektrische deur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig. Tuin De tuin is een fijne verlenging van het wonen in huis. Groen aangelegd, verrassend ruim en met meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden is. Ook beschik je aan de gevel over een overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten: deze tuin biedt alle ruimte om er echt van te genieten. Verdieping Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een toilet. Eén van de slaapkamers en de toiletruimte hebben beide toegang tot een bergzolder. Er is een ruimte met toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren, waardoor het huis ook perfect geschikt is voor gezinnen. Wat maakt deze woning zo prettig? - Vrijstaande woning op een ruim perceel van 442 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Begane grond volledig gemoderniseerd in 2018 - 14 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein en aangebouwde garage Zoek je een woning die niet in een hokje past, maar wel alles biedt wat prettig wonen maakt? Dan is Van der Grijnstraat 8 absoluut het bekijken waard. Plan een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf hoe fijn dit huis aanvoelt. Wij hanteren een vraagprijs € 609.000,- kosten koper.