van der Grijnstraat 97009 MA DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

Waarom genoegen nemen met iets gewoons, als je ook kunt kiezen voor een huis met potentie en een fijne ligging? Van der Grijnstraat 9 is precies dat. Een geschakelde tweekapper met een aangebouwde bijkeuken, garage, zonnige tuin op het zuiden en ook nog eens gelegen in een rustig en prettig stukje van deze wijk. Deze locatie is écht fijn: wonen dichtbij het centrum én vlak bij de Kruisbergse bossen. Spring op de fiets voor een snelle boodschap of een koffietje in de stad, of wandel binnen een paar minuten de natuur in voor rust en ontspanning. Alles ligt binnen handbereik: scholen, sportaccommodaties, winkels, horecagelegenheden en zelfs het zwembad. En dankzij het pleintje aan de voorzijde heb je hier geen last van verkeer voor je deur, achter de woning tref je een grote speeltuin. Kortom, een woonplek met rust én bereikbaarheid. Binnen kijken? Let's go. Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte, heeft veel lichtinval en biedt uitzicht op het groen van je eigen achtertuin. Je hebt plek voor een eettafel en een fijne zithoek. De keuken is strak, neutraal en voorzien van alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken loop je door naar de garage. De tuin ligt op het zuiden; dat is een echte plus. Hier zit je tot in de avond in de zon, met genoeg groen om je heen voor dat buitengevoel. Een fijne plek voor een borrel met vrienden of gewoon een momentje voor jezelf. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel, toilet én wasmachineaansluiting. De badkamer is verouderd, maar dit kun je volledig moderniseren naar eigen wens. Er is wel mooi natuurlijk daglicht, dankzij de lichtkoepel (2024). Vliering Handig detail: er is een vliering boven de twee slaapkamers voor extra opslag. Maten Los van de circa 97 m2 woonoppervlakte beschikt de woning ook nog eens over ca. 21 m2 aan overige inpandige ruimte (bijkeuken en garage). Het eigen perceel is 206 m2 groot. Waarom jij hier snel een afspraak voor wilt plannen - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Ruim perceel met eigen oprit en garage - Drie slaapkamers én vliering - Gelegen in een rustige straat - Strakke, neutrale keuken Zin om te kijken? Bel ons, mail ons of fiets gewoon even langs. Wij maken graag tijd voor je. Samen op weg naar jouw nieuwe thuis, met Vredegoor Lanting Makelaars! De VANAF-prijs is € 329.000,- k.k.