Weerdjeslaan 247006 BC DoetinchemDe Hoop - noord

Ben je klaar voor een nieuw thuis? Mooi, want deze uitgebouwde woning aan de Weerdjeslaan 24 nabij het stadscentrum van Doetinchem wil je niet missen! Met 149 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 302 m² geniet je hier van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De woning is keurig onderhouden. Bovendien is de garage binnendoor bereikbaar, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Kortom, een ideale plek om je thuis te voelen! De ligging van deze woning is simpelweg perfect! Je woont hier in een rustige en groene omgeving, met volop privacy en een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde. Toch hoef je niets van de levendigheid te missen, want het stadscentrum ligt op loopafstand. Even een kop koffie drinken, boodschappen doen of gezellig uit eten? Je bent er zo! Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de A18 gemakkelijk bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid – hier geniet je van het beste van beide werelden! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De lichte woonkamer biedt volop ruimte en een mooi uitzicht op de achtertuin. In het verleden is de woonkamer uitgebouwd met een eetkamer. Deze eetkamer is ook te gebruiken als kantoor, speelkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Mogelijkheden genoeg! Dankzij de grote schuifpui en dubbele deuren stroomt het daglicht naar binnen en heb je directe toegang tot het terras, waar twee elektrische zonneschermen zorgen voor een aangename schaduw. Even terug naar binnen: aan de voorzijde tref je de keuken. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven, en heeft strakke fronten die zorgen voor een moderne uitstraling. Ook heb je op de begane grond een praktische bijkeuken, bergruimte met cv-opstelling en een intern bereikbare garage met elektrisch bedienbare deur. Tuin Hier is het optimaal genieten! Dankzij de mooie beplanting en de achterliggende bomen heb je veel privacy en een heerlijk groen uitzicht. De tuin is ca. 10,50 meter breed en 11,75 meter diep en ligt op het zuidoosten. De sfeervolle aanleg met veel vaste planten, een gazon, vijver en meerdere terrassen zorgt voor een fijne, natuurlijke sfeer. En het mooiste? Achter de tuin kijk je vrij weg over het achtergelegen groen van het parkje, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Dit is puur genieten! Eerste verdieping Hier vind je vier ruime slaapkamers met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer is ruim en functioneel, met volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Pluspunten op een rij: - 149 m² woonoppervlakte op 302 m² eigen grond - 16 zonnepanelen voor lagere energiekosten - Cv-ketel uit 2023 - Twee elektrische zonneschermen aan de achtergevel - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Twee eigen parkeerplaatsen - Energielabel B Mede door de aangebouwde garage en de uitbouw aan de achterzijde is deze woning zeker niet standaard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom deze prachtige woning zelf ervaren! De VANAF prijs is € 469.000,- k.k.