Zandstraat 107009 CB DoetinchemDe Kruisberg

Stel je voor: Elke dag het ultieme vakantiegevoel, op een plek waar je vanuit je eigen achtertuin zo het bos inloopt. Aan de Zandstraat 10 in Doetinchem kan deze droom werkelijkheid worden! Deze half-vrijstaande woning is verre van standaard! Zowel de begane grond als op de verdieping is fors uitgebouwd! Hierdoor is er een woonkeuken en een royale woonkamer ontstaan. Ook is er op de begane grond een tuinkamer en een stenen garage met carport aangebouwd. Op de verdieping is er door de uitbouw een extra grote hoofdslaapkamer met eigen badkamer gekomen. Los hiervan beschikt de woning nog over twee ruime schuren welke goed te gebruiken zijn voor extra berg- of hobbyruimte. Het geheel biedt alles voor rustzoekers, natuurliefhebbers en sportievelingen. Of je nu houdt van ontspannen wandelingen of sportieve activiteiten, de directe toegang tot de Kruisbergse bossen maakt het allemaal mogelijk. De unieke ligging aan een doodlopend straatje garandeert een rustige en groene woonomgeving. Naast de directe toegang tot het bos, ben je ook binnen no-time in het Doetinchemse stadscentrum waar je uitgebreid kunt winkelen, borrelen en dineren. Scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis, theater, bioscoop, openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Wat een aangename indeling heeft dit huis! Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken met extra koel-vries combinatie, de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woonkeuken geplaatst. In de compleet ingerichte keuken is voldoende plek voor een grote eettafel, ga aan tafel zitten en geniet even van het uitzicht. De glazen tuinkamer aan de zijkant biedt een extra zitruimte en ook een adembenemend uitzicht op het groen. Hier geniet je van de natuur in alle seizoenen. Via deze tuinkamer kan men ook makkelijk doorlopen naar de inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Wel zo fijn, naast de garage is een carport gerealiseerd. Tuin De tuin grenst direct aan de Kruisbergse bossen, een fantastische plek! Deze fijne tuin biedt veel privacy en mogelijkheden. De tuin is voorzien van twee schuren, garage, carport en een eigen grondwaterpuntstuk. De royale afmeting bied veel mogelijkheden. Hier geniet je volop van de natuur! Verdieping De bovenverdieping verrast je met vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer bijzonder ruim is dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Ook hier kijk je weg over het omliggende bos. Natuurlijk is er een nette badkamer aanwezig welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer. Kortom, een praktische en comfortabele indeling voor het hele gezin. Maten De woonoppervlakte van deze woning is ca. 149 m2. Verder beschikt dit woonhuis ook over ca. 40 m2 overige inpandige ruimte (glazen tuinkamer en garage), ca. 35 m2 externe buitenruimte (2x schuur) en ca. 24 m2 gebouw gebonden buitenruimte (overkapping achteringang en carport). Korte highlights: - Uitgebouwde woning met o.a. royale oprit, carport en garage - Directe toegang tot de Kruisbergse bossen - Woonkamer, keuken en tuinkamer met uitzicht op het groen - Vier slaapkamers en maar liefs 2 badkamers! - Het eigen perceel is totaal circa 624 m2 groot - Ruime privacyvolle tuin met twee schuren - Centrale ligging nabij stadscentrum en voorzieningen Is dit jouw nieuwe thuis? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en start jouw woonreis met Vredegoor Lanting Makelaars naar de Zandstraat 10. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Kom je kijken? De VANAF prijs is € 465.000,- k.k.