Beukenlaan 109103 RA DokkumDokkum Jantjeszeepolder

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers een fijne achtertuin op het zuiden met aangebouwde overkapping in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, in de gewilde wijk 'jantjeszeepolder' staat deze keurige, gerenoveerde tussenwoning op een perceel van 145 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete, nette badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar de ruime 4e slaapkamer zich bevindt. Buiten beschikt de woning over een keurig aangelegde achtertuin, bereikbaar via een steeg, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van aangebouwde overkapping, een gazon, sierbeplanting en een vrijstaande stenen berging. De perfecte tuin om heerlijk te kunnen genieten van de zon en het buitenleven! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming en voldoet daarmee aan energielabel A! - instapklare, compleet gemoderniseerde tussenwoning - in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen - keurig aangelegde achtertuin voorzien van aangebouwde overkapping en vrijstaande stenen berging De Jantjeszeepolder is een rustige en ruim opgezette woonwijk in Dokkum. Het sfeervolle stadscentrum ligt op korte fietsafstand en is gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten, waaronder de voetbalvelden en een zwembad. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: voorzien van vloerverwarming - entree/ hal voorzien van meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale woonkamer van circa 27 m2 met aansluitend het eetgedeelte en toegangsdeur naar de achtertuin - halfopen keuken met nette keukenopstelling (2022) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - nette, complete badkamer van circa 4 m2 voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 16 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 Zolderverdieping: - overloop voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluiting - slaapkamer 4 van circa 15 m2 met dakraam en bergruimte achter het knieschot Tuin: - nette, onderhoudsarme voortuin voorzien van bestrating - circa 14 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met achterom - achtertuin is voorzien van een, aan de woning gebouwde, overkapping en vrijstaande stenen berging met elektra Algemeen: - bouwjaar circa 1983 - verwarming middels een cv-combiketel Intergas Kompact HRE 28\24 A (2020) - meterkast en elektra vernieuwd in 2022, voldoende groepen - voorzien van 10 zonnepanelen 370 WP Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.