drs. S. van Tuinenleane 289103 PJ DokkumDokkum Kooilanden

“Keninklik Wenje” yn Keningsstêd Dokkum “Konlijk Wonen”in Koningsstad Dokkum *Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via e-mail* Ruime twee-onder-een-kap woning in gewilde wijk De Kooilanden in Dokkum Wij mogen u deze fijne en comfortabele gezinswoning in een kindvriendelijke en levendige buurt aanbieden. De woning ligt ten zuid-oosten van het stadscentrum en daardoor is alles in deze gezellige stad op fietsafstand goed bereikbaar! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één zich bevindt op de tweede verdieping en bereikbaar is via een vaste trap - ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De overige drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en licht, perfect voor een jong gezin of als logeerkamers. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse supermarkten en andere voorzieningen: ideaal voor het dagelijkse gemak. Tegelijkertijd biedt de wijk rust, ruimte en een veilige woonomgeving voor jong en oud, kortom een prettig woonklimaat. Indeling begane grond: Entree/hal met ruimte voor garderobe en het toilet. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer en naast de centrale verwarming ook eventueel middels pelletkachel te verwarmen. De keuken is aansluitend aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht over uw achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige bijkeuken waar u al de witgoedaansluitingen aantreft en tevens de achterdeur naar de tuin vindt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een doucheruimte. Slaapkamers meten ca. 8m², 10m² en 12m². De voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een kantel-dakraam. De garage bij deze woning is een waardevolle toevoeging die multifunctioneel kan worden ingezet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en organisatie. De berging is bereikbaar via een loopdeur aan de tuinzijde van de woning, wat zorgt voor gemakkelijke toegang zonder het wooncomfort te verstoren. Tevens is de garage aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur met, heel praktisch, ook een loopdeur voor de fiets. Aan de voorzijde is een korte overkapping wat een droge inloop bij de voordeur waarborgt. De tuin is zowel voor als achter de woning met zorg aangelegd en verzorgd. Aan de voorzijde is een oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Achter is de tuin op het oosten en aangelegd met gazon, border en diverse terrassen waarvan een met een prieeltje. Kortom een tuin waar u altijd beschut kunt genieten van de zon! Pluspunten op een rij: • Vier volwaardige slaapkamers • Vaste trap naar de tweede verdieping • Voorzien van 7 zonnepanelen • Gelegen in de geliefde wijk De Kooilanden • Op loopafstand van supermarkten en overige voorzieningen • Kindvriendelijke en groene woonomgeving Deze woning is een perfecte kans voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in één van de mooiste wijken van Dokkum. De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een zo’n 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is tevens “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.