Kwartel 89101 XM DokkumDokkum Fugellan

Betaalbare én ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk “It Fûgellân” Ruimte, licht en comfort: deze hoekwoning in “It Fûgellân” heeft het allemaal! Een ideale gezinswoning met open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met basisschool en supermarkt op loopafstand — hier woon je met plezier én gemak. Indeling begane grond Entree/hal met toilet (wandcloset, inbouwreservoir en wastafel), meterkast en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) biedt volop leefruimte en een prettige sfeer dankzij de grote raampartijen en laminaatvloer. De keuken is in een hoekopstelling en is in 2018 geplaatst, ingericht en voorzien van alle gemakken: oven, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de uitpandige bijkeuken met ruimte voor bijvoorbeeld uw witgoedopstelling. De zonnige achtertuin is op het zuiden gericht en is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt tevens over een stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (ca. 8 m², 11 m² en 16 m²) en een complete badkamer met douche-ligbad, wastafel en een tweede toilet. De kozijnen incl. nieuwe beglazing zijn in maart 2025 geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met de vierde slaapkamer, bergruimte en de CV-installatie (Remeha, 2017) is geplaatst op de overloop. Hier is tevens nog veel bergruimte. Waarom deze woning? • Rustige ligging in een geliefde woonwijk • Kunststof kozijnen op de begane grond en de 1e verdieping (maart 2025) • Keuken (2018) • CV-ketel vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Inhoud ca. 450 m³ Wonen in Dokkum De historische vestingstad Dokkum biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen (basis-, voortgezet en speciaal onderwijs), een ziekenhuis, tropisch zwembad en volop sport- en recreatiemogelijkheden. Een sfeervolle stad met karakter, rust en ruimte. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige hoekwoning op een fijne plek - ideaal voor gezinnen of starters die meer willen voor hun geld. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte in deze woning!