Oostersingel 109101 KM DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Een pand met karakter, geschiedenis én potentie, voor wie durft te dromen! In het hart van historisch Dokkum, aan de sfeervolle Oostersingel, staat dit bijzondere pand te koop dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Oostersingel 10 was jarenlang de geliefde thuishaven van Antiquariaat Atsee, een begrip voor boekenliefhebbers in de stad. Tussen torenhoge kasten vol verhalen, vergeelde bladzijdes en de geur van inkt en stof werd hier geschiedenis bewaard, gekoesterd en doorgegeven. Nu de laatste bladzijde van dat hoofdstuk is omgeslagen, is het tijd voor een nieuw verhaal. Met een woonoppervlak van 257 m² biedt dit pand uitzonderlijk veel ruimte én vrijheid in de indeling. Het karakteristieke uiterlijk en de markante gevel aan de singel geven dit pand een unieke uitstraling. Hoewel de huidige staat om renovatie vraagt, creëert dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren en vorm te geven. Wonen, werken of een combinatie daarvan behoren tot de opties. Dankzij de ruime afmetingen en flexibele indeling leent dit pand zich uitstekend voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Van een royale stadswoning tot atelier, studio of zakelijke bestemming: de basis is aanwezig, de mogelijkheden zijn breed. Kopers met een plan en ambitie kunnen hier een uniek project realiseren op een bijzondere locatie. Begane Grond: De begane grond is indrukwekkend groot, met voldoende ruimte voor eigen invullingen. Voorheen winkel- en opslagruimte van het antiquariaat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage van maar liefst 15 meter lang, met sectionaaldeur. Een goede plek voor het stallen van meerdere auto's of het realiseren van uw eigen werkplaats. Eerste verdieping: De woonkamer met open keuken kijkt uit over de Oostersingel en beschikt over diverse inbouwkasten en een plat dak. Hier vindt u de eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de overloop bevinden zich een toilet en wastafel. Verder beschikt de woning over een ruim dakterras van 84m2 met zicht op de gracht. Tweede verdieping: Via de overloop met kastruimte bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een douche met wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een opslagruimte waar zich ook de Remeha cv-ketel bevindt. Pluspunten - Gelegen in het beschermd stadsgezicht van Dokkum - Diepe kavel van ca. 37 meter met binnen volop indelingsvrijheid - Historisch karakter met een herkenbare gevel aan de singel - Remeha cv-ketel (2024, eigendom) - Wonen en werken combineren mogelijk - Een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken - Een pand met een verhaal De locatie: Dokkum is één van de oudste steden van Friesland en staat bekend om haar sterke historische karakter, sfeervolle binnenstad en monumentale panden. Met de beroemde bolwerken, gezellige winkelstraten, horeca aan het water en jaarlijks vele bezoekers heeft de stad een levendige en aantrekkelijke uitstraling. Alle voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken en cultuur, liggen op korte loopafstand. Wie hier woont of werkt, ervaart dagelijks de charme van een historische vestingstad, omringd door water, groen en cultuur. Kun je niet wachten om jouw ideeën tot leven te brengen? Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!