Oostersingel 239101 KL DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Karakteristiek wonen in de binnenstad van Dokkum met royale zonnige achtertuin! In de sfeervolle binnenstad van Dokkum staat deze karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een slaapkamer op de begane grond en een achtertuin op het zuidwesten. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal te gebruiken is als slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn hier het toilet, de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en het fraaie balkenplafond dat zorgt voor extra karakter. De woonkamer loopt over in de eethoek met halfopen keuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en deze ruimte biedt toegang tot de kelder en de royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de zon. De tuin beschikt over een kleine overkapping en meerdere zitplekken. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning - Gelegen in de binnenstad - Perceelgrootte: 150 m² - Woonoppervlakte: 112 m² - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten - Achterom via gedeelde steeg - Beschermd stadsgezicht Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.