Wilgenlaan 14-A9103 SC DokkumDokkum Jantjeszeepolder

Ben je op zoek naar een verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne, uitgebouwde keuken én een fijne, achtertuin met veel privacy in Dokkum? Op een rustige locatie in de gewilde wijk 'jantjeszeepolder', staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 539 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte, U-vormige woonkamer en de ruime aangebouwde woonkeuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deuren naar de achtertuin. Op de verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en een complete, badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Verder vind je nog een royale witgoedruimte/berging met aansluitingen voor een 2e badkamer. Buiten beschikt de woning over een, circa 18 meter diepe, achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van een royaal gazon, sierbeplanting, 2 vrijstaande houten bergingen, waarvan 1 met overkapping, een kas en een vrijstaande houten overkapping. De perfecte tuin om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en HR++ beglazing en voldoet daarmee aan energielabel B. - vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 163 m2 - moderne woonkeuken gerealiseerd in de uitbouw (2021) - in totaal 4 slaapkamers op de verdieping - royale, beschutte achtertuin voorzien van een gazon, sierbeplanting, vrijstaande houten bergingen, overkapping en broeikas De Jantjeszeepolder is een rustige en ruim opgezette woonwijk in Dokkum. Het sfeervolle stadscentrum ligt op korte fietsafstand en is gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten, waaronder de voetbalvelden en een zwembad. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale, U-vormige woonkamer van circa 47 m2 - moderne woonkeuken met tuindeuren en nette keukenopstelling (2021) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser - bijkeuken van circa 8 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de vliering - berging voorzien van cv-opstelling - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2 - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2 - ruimte voor het witgoed circa 4 m2 voorzien van witgoedaansluiting (vm badkamer) - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 13 m2 - 2e complete badkamer van circa 8 m2 voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel Vliering: - Middels vlizotrap bereikbare vliering Buiten: - aangebouwde stenen garage van circa 15 m2 voorzien van elektra en sectionaal deur - circa 18 meter diepe achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten, voorzien van een gazon, sierbeplanting, meerdere bergingen, overkapping en een broeikas Algemeen: - bouwjaar circa 1982 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel AWB Thermomaster 3HR (2007) - meterkast voorzien van 11 groepen en 2 krachtstroom - voorzien van 16 zonnepanelen van 310 WP Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.