Lage Ham5102 AE DongenBuitengebied West 2

5 Kavels te koop. Bestemming wonen met bedrijvigheid. Op zoek naar een kavel waar u zelf uw wonen met bedrijvigheid kunt realiseren? Dan is dit interessant voor u! Kavel 4: 670m² prijs € 228.000,- v.o.n. excl. BTW ONDER BOD tot 03-12-2024 Locatie Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. Het bedrijventerrein ligt aan de westzijde van Dongen. Nabij uitvalswegen de N631 geeft een directe verbinding richting Tilburg en Oosterhout. Eveneens de A27(Utrecht/Breda) als de A58(Tilburg/Eindhoven) zijn goed bereikbaar (ca. 5 minuten rijden). Aan de lage Ham nabij de watertoren is een kleinschalig bedrijventerrein met de mogelijkheid om vrijstaande woningen te bouwen. Bouwmogelijkheden: In het bouwvolume dat volgens het bestemmingsplan is toegestaan mag er op elke kavel één woning worden gebouwd. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' en de 'specifieke bouwaanduiding-1' is uitsluitend een bedrijfswoning toegestaan. a. Gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; b. De goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding aangegeven goothoogte. c. De bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 4 m meer dan de met de aanduiding aangegeven goothoogte. d. De maximaal toelaatbare goothoogte van bedrijfswoningen mag worden overschreden door dakkapellen, indien: 1. De afstand tot de goothoogte, de nok en de zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt. 2. De bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,5 m bedraagt. 3. De breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van de bedrijfswoning ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt. 4. De breedte van dakkapellen aan de achterkant van de bedrijfswoning ten hoogste 70% van het dakvlak bedraagt. e. De totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak. f. De afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m. g. Indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 3 m. h. De afstand tussen niet aaneen gebouwde gebouwen bedraagt ten minste 3 m. i. Het aantal bedrijfswoningen in een bouwvlak bedraagt ten hoogste het met de aanduiding aangegeven aantal; indien geen aanduiding is aangegeven, geldt ten hoogste één bedrijfswoning per bouwvlak. j. Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding-1' mag per bouwperceel ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd ten behoeve een bedrijf op de gronden met de specifieke bouwaanduiding-2. k. Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding-1' gelden de volgende aanvullende regels: 1. De oppervlakte van een bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, bedraagt ten hoogste 200 m². 2. De oppervlakte van bijgebouwen bij een bedrijfswoning, inclusief overkappingen/ per woning, bedraagt ten hoogste 80 m². 3. Van een bijgebouw bij een bedrijfswoning bedraagt de goothoogte ten hoogste 3 m en de bouwhoogte ten hoogste 6 m. Bijzonderheden: - De notaris ten behoeve van de akte van levering wordt door de verkoper gekozen en deze keuze is Notariskantoor VLV notarissen te Dongen. Een geweldige plek met vele mogelijkheden. Heeft u nog vragen over dit perceel of wilt u graag een bezichtiging inplannen, bel 0416-28 39 39 of app ons via 06-22306439