Gaarde 715103 EB DongenBiezen

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning een mooie kans. Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droomhuis te creëren. • Bouwjaar 1977 • Perceeloppervlakte 232 m² • Inhoud ca. 511 m³ • Woonoppervlak 123 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin en eigen oprit bereik je de woning. Onder de carport stap je droog naar binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De hal en de gehele begane grond zijn afgewerkt met een karakteristieke boeren plavuizen vloer, wat direct zorgt voor een warme en landelijke uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet met de zithoek aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rond de open haard, een sfeervol middelpunt tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken, met een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en functioneel ingericht, maar gedateerd van uitvoering. Dit biedt de kans om hier een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim van opzet. Direct aan de woning ligt een terras, verder bestaat de tuin uit een gazon en borders met beplanting. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Een buitenkraan is aanwezig. De garage is opvallend diep en biedt daardoor meer ruimte dan gemiddeld. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer en spuitwerk wanden. Daarnaast bevindt zich een 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, die uitstekend geschikt is als kinder of werkkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is qua afwerking vergelijkbaar. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel van het merk Nefit uit 2015. Vanaf hier is er toegang tot een 4e slaapkamer met vloerbedekking en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping verder worden vergroot en gemoderniseerd, waardoor een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte ontstaat. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kap woning met oprit, carport en garage • Ruime woonkamer met open haard • Keuken in hoekopstelling met mogelijkheden tot modernisering • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Diepe garage met kanteldeur en geïntegreerde loopdeur • Cv-ketel van Nefit uit 2015 • Veel bergruimte achter de knieschotten • Woning met solide basis en volop moderniseringsmogelijkheden • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Vraagprijs € 425.000,-- k.k.