Gerardus Majellastraat 785101 BH DongenOud Dongen

Gerardus Majellastraat 78, Dongen – Prachtig gerenoveerde jaren 30 woning in het centrum van Dongen. Welkom bij Gerardus Majellastraat 78, een gezellige woning in het centrum van Dongen vol met karakter! Deze woning is met zorg bewoond, onderhouden en recent voorzien van de laatste trends, wat een sfeer ademt deze woning. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk; - Granito vloeren in de hal en de keuken; - Volop karakteristieke elementen in het zicht; - Luifel vernieuwd (januari 2025); - Praktische kelderkast; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Fraai dakterras; - Sfeervolle stadstuin met vlonder; Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige combinatie tussen de karakteristieke elementen en de laatste trends, de hal is namelijk voorzien van een Granito vloer en de trap is recent gemoderniseerd. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar deze is voorzien van een houten vloer en strak stucwerk op de wanden, het plafond is een schuurwerkplafond. De fraaie erker geeft een prettige lichtinval en is geheel in de jaren 30 stijl gerenoveerd. Aan de achterzijde zijn dubbele tuindeuren geplaatst vanuit hier breng je de woning in de zomermaanden direct in contact met de gezellige tuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de prachtige keuken (2019) welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, een kooktoestel (SMEG) met oven, een vaatwasser en een prachtige mengkraan. Het eiland is te gebruiken voor een gezellige borrel of het ontbijt en biedt tevens veel opbergmogelijkheid. Achter de keuken via een portaal is het toilet met fontein, de tuin en de badkamer bereikbaar. De ruime en lichte badkamer is uitgerust met een royaal ligbad, een wastafelmeubel en een massagedouche. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen dit is de opstelplaats van de wasmachine, droger en de CV ketel, dankzij het aanrechtblad en de spoelbak is deze ruimte uiterst geschikt. Eerste verdieping: De sfeervolle trap brengt je naar de eerste verdieping met aangrenzend aan de overloop twee slaapkamers aan de voorzijde, een bergkast, een kastenkamer, de vaste trap naar de tweede verdieping en de toegang tot het sfeervolle dakterras. Alle ruimte zijn afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en strak stucwerk op wanden, plafonds en hellende daken. De paneeldeuren en het typische jaren 30 deurbeslag maken het plaatje hier compleet! Het dakterras is recentelijk geheel vernieuwd, deze plek biedt enorm veel privacy en ligt vol op het zonnige zuiden een heerlijke plek voor een zomerse ontspanning. Tweede verdieping: Recent is er een vaste trap naar de zolder aangebracht, mede door de dakkapel en de volledige dakisolatie is deze ruimte optimaal naar slaapkamer omgebouwd. De mix met het strak stucwerk en de fraaie zichtbare dakspanten en de ruime dakkapel maken de zolderslaapkamer tot een prachtig geheel. Tuin: De sfeervolle tuin is voorzien van een fraaie vlonder, klinkerbestrating en een kunstgras strook. Middels een poort is er toegang (middels recht van overpad) naar de Kardinaal van Rossumstraat gecreëerd. Duurzaamheid: - Gevel en dakisolatie; - HR CV ketel 2022; - HR (++) dubbele beglazing; - Energielabel C. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.