Julianastraat 147-A5104 EV DongenOud Dongen

Vrijstaande villa op unieke locatie in hartje Dongen! Op één van de mooiste plekjes van Dongen ligt deze vrijstaande villa met karakter én potentie. Gelegen in het centrum, omringd door groen en met uitzicht op een sfeervolle vijverpartij. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een unieke kans om van dit huis jouw droomthuis te maken op een toplocatie! De aan een rustige straat gelegen woning heeft een ruim perceel en is in 1960 onder architectuur gebouwd en bezit vele, van de voor die tijd zo kenmerkende stijlelementen. De woning is o.a. voorzien van een ruime living, vide, inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, kelder en een royale achtertuin op het zuiden. Voorzieningen als middelbare scholen, winkels, horeca, sportmogelijkheden en het actieve verenigingsleven bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in korte tijd op weg naar Tilburg, Oosterhout, Breda en 's-Hertogenbosch. De snelwegen A27, A58 en A59 en station Gilze-Rijen en Tilburg Reeshof/Centraal zijn snel te bereiken. STERKE PUNTEN * Perceel van maar liefst ca. 1.375 m²; * Unieke ligging in het centrum; * De oprit biedt plaats aan 2 auto's; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Met praktische garage; * Royale achtertuin op het zuiden met veel privacy; * Alle voorzieningen op loopafstand; * De mogelijkheid om van deze woning je thuis te maken. BEGANE GROND Bij binnenkomst in deze prachtige woning wordt u meteen verrast door de ruime entree met een indrukwekkende vide die de hal een rijk karakter geeft. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer in L-vorm, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, die tevens toegankelijk is vanuit de hal. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder, ideaal voor extra opslag. De begane grond beschikt aan de achterzijde over een ruime lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet met ligbad met douchescherm, dubbele wastafels en een toilet. BIJKEUKEN | GARAGE Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats voor de CV en een doorgang naar de garage/berging voor extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met een royale overloop welke toegang geeft tot een dakterras en drie kamers: twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een praktische kantoor-/studeerkamer aan de voorzijde. Een vaste kast op de overloop biedt extra bergruimte. TUIN | PERCEEL De riante tuin op het zuiden is een groene oase met veel privacy, een prachtige vijverpartij en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het voelt als een eigen park! Aan de voorzijden biedt een ruime oprit plaats aan twee auto's. DUURZAAMHEID - Gedeeltelijk dubbelglas; - Energielabel F. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een unieke kans om van dit huis jouw droomthuis te maken op een toplocatie! Ben je op zoek naar een huis met ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een unieke kans om van dit huis jouw droomthuis te maken op een toplocatie! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.