Meerkoethof 95103 KP DongenBiezen

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Meerkoethof 9 Op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden? Aan de Meerkoethof 9 staat deze met zorg bewoonde woning op een mooi perceel met tuin op het zuidoosten, oprit voor twee auto’s en 11 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden, biedt veel ruimte en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met houtkachel, complete keuken uit 2018, multifunctionele ruimte op de begane grond en een vaste trap naar de zolder met extra slaapkamer. Deze woning ligt aan de rand van Dongen, vlakbij de ecologische zone die zich uitstrekt van Tilburg tot ’s Gravenmoer. Dankzij de groene wal is de achterliggende doorgaande weg niet zichtbaar en nauwelijks hoorbaar, waardoor je hier volop van privacy geniet. Aan de voorzijde ligt een rustige straat, alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Mogelijkheid tot creëren gelijkvloerse voorzieningen; - Vrijstaande woning in rustige straat in de wijk De Biezen; - Oprit geschikt voor twee auto’s; - Tuin op het zuidoosten met terrasoverkapping; - Drie slaapkamers en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Complete keuken vernieuwd in 2018; - Nokvorsten in 2024 opnieuw gemonteerd en vastgelegd; Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobenis, trapkast, trapopgang (traprenovatie 2021), meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, automaten) en toilet met fontein (volledig betegeld). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en eetkamer. De eetkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer en handbediende screens. De woonkamer aan de achterzijde heeft dubbele tuindeuren met hor, een zonnescherm en een sfeervolle houtkachel. De keuken (2018) is uitgevoerd in neutrale stijl en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte met vaste kasten, lichtkoepel, deur naar de oprit en afwerking met korrelwanden en -plafonds. Eerste verdieping: Overloop met handbediend rolluik en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met hor en elektrisch rolluik, vaste kasten, laminaatvloer en wanden/plafond met fijne korrel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met een handmatig bedienbaar rolluik, laminaatvloer en fijne korrelafwerking. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dakkapel en handmatig rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met bergruimte en een extra slaapkamer, voorzien van vloer, plafond en wandafwerkingen, een dakraam met verduistering. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met terrasoverkapping, tegelbestrating, gazon en plantenborders. Er is een poort aan de zijkant aanwezig. Duurzaamheid: - Gevel, dak en vloerisolatie; - Rolluiken; - PV panelen 11 stuks (2020); - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.