Ruysdaelstraat 335102 EG DongenWest 2

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Ruysdaelstraat 33 Op zoek naar een ruime tussenwoning met een A+ label? Met garage, kunststof kozijnen, moderne voorzieningen en een fijne tuin op het westen? Aan de Ruysdaelstraat 33 staat deze goed onderhouden en instapklare woning, voorzien van o.a. vloerverwarming, 12 zonnepanelen met thuisbatterij en een complete keuken uit 2017. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, en ligt in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Ruime tussenwoning met garage; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - Complete keuken uit 2017; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Woning met gevelisolatie en strak stucwerk begane grond (2017); - Nieuwe overkapping (2025); - Tuin op het westen met gazon, borders en terras. Indeling Begane grond: Entree met garderobenis, trapopgang, trapkast, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De moderne keuken (2017) is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. De keuken is voorzien van een bar met barkrukken. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, inbouwkasten en wanden en plafonds met fijne korrelafwerking. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, strak tegel- en stucwerk en inbouwspots. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met voorzolder, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn, evenals de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2022), de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, wastafelmeubel, Agnes-panelen en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het westen en ingericht met klinkerbestrating, gazon, plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de garage, voorzien van betonvloer, elektra en sectionaaldeur met afstandsbediening. Duurzaamheid: - Kunststof kozijnen (2020) met horren en rolluiken; - Gevels na-geïsoleerd; - Dakisolatie; - Vloerisolatie; - 12 zonnepanelen (2022) - Thuisbatterij (5 kW); - Energielabel A+. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.