Simon Vestdijkstraat 225103 PB DongenHoge Akker

Op een rustige en geliefde locatie in Dongen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden bungalow met volop mogelijkheden. De woning biedt maar liefst 149 m² woonoppervlakte, een inpandige garage én een grote zolder die eenvoudig kan worden uitgebouwd tot extra slaapkamers. Met een zonnige tuin rondom (hoofdtuin op het zuiden), veel privacy en een royale eigen oprit is dit een ideale woning voor zowel gelijkvloers wonen als voor gezinnen die ruimte zoeken. De woning ligt bovendien op korte afstand van Basisschool Achterberg, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Een unieke kans om comfortabel te wonen én toekomstgericht uit te breiden. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. Indeling Woonkamer De woning beschikt over een bijzonder royale woonkamer die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De warme houten vloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling en vormt een mooi geheel met de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De woonkamer wordt, net als de rest van de woning, verwarmd middels radiatoren. Keuken De dichte keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en biedt de mogelijkheid om deze open te maken, waardoor een moderne leefkeuken ontstaat die volledig in verbinding staat met de woonkamer. Toilet In de hal bevindt zich een separate toiletruimte, wat ideaal is voor gasten en dagelijks gebruik. De ruimte is netjes afgewerkt en praktisch gesitueerd nabij de entree. Wasruimte / opbergruimte De woning beschikt over een handige aparte wasruimte die tevens dienstdoet als opbergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er voldoende plek voor het netjes opbergen van spullen. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat nodig is voor optimaal comfort. De ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. De afwerking met een tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk. Ook deze ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Slaapkamers De woning beschikt over drie nette en goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een vinylvloer en radiatoren. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij een eigen wastafeltje, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden een rustig uitzicht op de tuin en zijn voorzien van screenzonwering. Garage De inpandige garage van circa 33 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Dankzij de inpandige ligging is de garage direct bereikbaar vanuit de woning. Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast is er een zonnescherm aan de achtergevel aanwezig, waardoor je ook op warme dagen een fijne schaduwplek kunt creëren. Extra verdieping met potentie De eerste verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt verrassend veel ruimte. Met een relatief eenvoudige aanpassing (zoals een kleine uitbouw bij de entree) kan hier een vaste trap worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers te creëren en de woning te transformeren tot een volwaardige gezinswoning. Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte: 149 m² - Overige inpandige ruimte: 124 m² (inclusief garage van ca. 33 m²) - Inhoud: 976 m³ - Bouwjaar: 1996 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Verwarming middels radiatoren - Tuin rondom met hoofdligging op het zuiden - Achtertuin voorzien van zonnescherm en screenzonwering - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Op korte afstand van speeltuin Speeltuintje de Spin - Dichtbij basisschool Basisschool Achterberg - Op fietsafstand van Cambreur College - Aanvaarding op korte termijn mogelijk Een ruime, comfortabele bungalow met volop uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook toekomstgericht denkt. Aanvullende bepaling Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en treden op als gevolmachtigde; om die reden zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.