Theodoorstraat 25101 BN DongenWest 1

Op een rustige en prettige woonlocatie in Dongen bevindt zich deze geschakelde woning met eigen garage en oprit. De woning is ideaal voor gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde ligt een groen plantsoen, waardoor u hier geniet van een vrij en aangenaam uitzicht. Binnen treft u een praktische indeling en een solide basis, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren en verder in te richten. Aankoopargumenten: - Voorzien van een eigen garage van circa 18 m² en een oprit; - Een huis met ruimte en potentie, geschikt om geheel naar eigen smaak te moderniseren; - De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Gelegen aan een groen plantsoen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, een unieke en fijne plek om te wonen in Dongen; - De woning is geschikt voor een brede doelgroep: van jonge stellen en gezinnen die hun volgende stap zetten tot ouderen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning voor de toekomst. Het centrum van Dongen ligt op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en zorg snel bij de hand heeft. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Tevens zijn er goede verbindingen naar omliggende wijk en uitvalswegen richting steden als Tilburg en Breda. Dongen staat bekend om zijn levendige en actieve dorpsleven, door het jaar heen worden er diverse activiteiten en evenementen georganiseerd. Indeling: Begane grond: Op de begane grond komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, welke in open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige, maar praktische keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De keuken vormt een goede basis om een heerlijke droomkeuken te realiseren. Via een schuifpui bereikt u direct de achtertuin. Vanaf de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar met de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de garage van circa 18 m², waar zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en een lichtkoepel bevindt. Daarnaast geeft de hal toegang tot een badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad en een aparte douche. Aan het einde van de hal bevindt zich een slaapkamer van circa 4,38 x 3,10 m met vaste kast en ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een praktische basis. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. De tuin biedt daarnaast veel privacy, doordat er geen directe inkijk is van omliggende buren. Verder kun je hier nog alle kanten op om de tuin helemaal naar uw stijl uit te breiden. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte met wastafel en dakraam. De overloop is bovendien voorzien van een vlizotrap, waarmee de bergvliering eenvoudig te bereiken is. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Slaapkamer I is circa 4,08 x 2,92 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,08 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 5,99 x 2,72 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bergvliering: De ruime bergvliering is verrassend royaal en biedt extra bergruimte. Dit maakt de vliering ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Centrale ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca in de nabije omgeving; - Met een op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten; - Goede verbindingen richting Tilburg, Breda en andere omliggende uitvalswegen; - Met een ruime vliering bereikbaar via vlizotrap, handig als extra bergruimte. Heeft u interesse in deze levensloopbestendige woning met veel potentie? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!