van Ostadestraat 45102 DD DongenWest 2

Van Ostadestraat 4, Dongen – Instapklare woning in de wijk "Plan-West II" Welkom bij de Van Ostadestraat 4, een goed onderhouden tussenwoning op een fijne locatie. Deze woning is met zorg bewoond en beschikt over vier slaapkamers, een ruime open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde meterkast met aansluiting voor zonnepanelen, een inductiekookplaat, een nieuwe CV-ketel en muurisolatie. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen op korte afstand. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vernieuwde meterkast (2022) inclusief aansluiting voor zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing en horren in draai-/kiepramen; - Vier slaapkamers en een verzorgde badkamer; - Gelegen in rustige straat, nabij basisschool, speelgelegenheid en uitvalswegen; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de garderobe, meterkast (vernieuwd (2022) en geschikt voor zonnepanelen), een trapkast en het keurig afgewerkte toilet bevinden. Via een loopdeur in de hal heeft u toegang tot de keuken en lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een riant raam met veiligheidsglas, voorheen was dit de loopdeur. Hierdoor ervaar je meer licht in de woonkamer vanuit de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open keuken met uitzicht op de tuin. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een handige doorstroomboiler voor direct warm water in zowel keuken als badkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime vaste kast. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. De badkamer is compleet met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer en loopdeur in de keuken bereikt u de verzorgde achtertuin. Deze is keurig aangelegd met bestrating en plantenborders en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een afsluitbare poort aan de achterzijde. Ook de voortuin is fraai onderhouden en sluit mooi aan bij het totaalbeeld van de woning. In de tuin bevindt zich een berging welke is voorzien van elektra- en wateraansluiting dit is tevens de opstelplaats van de CV ketel. Duurzaamheid - Dakisolatie; - Muurisolatie (2025); - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Vernieuwde meterkast voorbereiding voor zonnepanelen; - HR-combiketel, Intergas (2022); - Doorstroomboiler (2022) voor het water in de keuken en badkamer. - Energielabel C. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Eén van onze makelaars laat u deze nette, instapklare woning graag zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.