Wielwei 158516 DD DoniagaDoniaga

Dit prachtige landhuis is landelijk gelegen met magnifieke uitzichten zo ver het oog reikt. Deze riante vrijstaande woning staat op een perceel van 740 m², indien gewenst is er extra grond bij te verkrijgen. De karakteristieke uitstraling van de woning in combinatie met de moderne sfeer maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Op fietsafstand van het dorp Sint Nicolaasga en op slechts 5 autominuten van de A6 maakt dat deze woning op een toplocatie staat, landelijk en rustig en toch dicht bij alle voorzieningen. De woonkamer en suite is sfeervol en knus met het authentieke balkenplafond, glas-in-lood en suitedeuren en dubbele schouw met gaskachels voor de sfeerverwarming. De woonkeuken heeft daarentegen weer een moderne uitstraling met een gietvloer en strakke keuken, een perfecte combinatie voor een gezellig en sfeervol thuis. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Met vanuit elke slaapkamer dat prachtige vrije landelijke uitzicht. Op de grote oprit is plek voor meerdere auto's. De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een zolder welke toegankelijk is via een vaste trap. De achtertuin is gelegen op het oosten met meerdere zithoekjes en een overkapping aan de garage waar het heerlijk vertoeven is. Wil jij graag landelijk wonen maar niet te ver van alle voorzieningen, dan is deze woning op toplocatie een must see! Indeling We leiden je graag alvast rond: Zodra je de Wielwei oprijdt ervaar je het landelijke gevoel, de ruimte, vrijheid en geniet je al van de rit naar de woning. Zodra je de auto geparkeerd hebt kijk dan eerst eens om je heen en hoor de wind ruisen door de bomen en de vogeltjes fluiten. Daarna betreden we de woning via de voordeur en komen direct in de riante woonkeuken met een moderne rechte keukenopstelling van ca. 5 m. lang met rvs-aanrechtblad en een kastenwand, de keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, magnetron, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, koffieautomaat (2021) en vaatwasser (2021). Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Er is ook nog een kelder. Via de woonkeuken komen we in de hal met trapopgang, de hal geeft toegang tot de knusse woonkamer met authentieke details. Via de hal kom je ook in de bijkeuken met daarachter een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens het toilet met hangcloset en fonteintje. Via de wasruimte kun je door de achterdeur naar buiten en kom je in de achtertuin. Vind je de tuin te klein dan is er een mogelijkheid deze uit te breiden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Twee slaapkamers en de overloop hebben inbouwkasten. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1949, verbouwd in 2000 en geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen, in 2024/2025 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming in de badkamer en bijkeuken en gaskachels voor de sfeerverwarming in de woonkamer. De HR-combiketel is van 2016 en eigendom. In 2010 zijn de keuken en slaapkamers verbouwd, in 2014 de bijkeuken en in 2012 is de vrijstaande houten en geïsoleerde garage gebouwd. De begane grondvloer is deels beton en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De Wielwei 15 in het kort: - vrijstaand landhuis - landelijk gelegen - buiten bebouwde kom - ruim vrij uitzicht - 740 m² perceeloppervlakte - 159 m² woonoppervlakte - extra grond bij te kopen - geïsoleerde garage met zolder - 4 slaapkamers - modern in combinatie met authentiek - luxe keuken - sfeervol - rust en ruimte - energielabel E - glasvezelaansluiting Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Doniaga lees dan hier verder. Het dorp of buurtschap Doniaga, door de Friezen Dunegea genoemd, ligt tussen Follega en Sint Nicolaasga, prachtig landelijk gelegen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 85 inwoners en is grotendeels gericht op het naburige dorp Sint Nicolaasga, hier zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en er is een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub. Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer. Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz. Ben je ook zo enthousiast over Doniaga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.