Leidijk 6-B8435 VG DonkerbroekDonkerbroek-Buitengebied

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden op een royaal perceel van 2.095 m² Op een prachtige landelijke locatie staat deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij uit 1977. Hier geniet je van rust, groen en vrijheid, met volop ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten en uit te breiden. De rieten kap is in 2025 geheel vernieuwd. Dankzij het royale perceel en het aanwezige bijgebouw is dit een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven, bijvoorbeeld voor het houden van dieren of het realiseren van een hobby zoals paardrijden. De woning biedt circa 135 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een grote tuin met diverse zitplekken, wandelpaadjes en een vijver. Daarnaast biedt het geheel interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, bed & breakfast of uitbreiding van de woonruimte. Begane grond Je betreedt de woning via de zij-entree, die uitkomt in een ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en meterkast (voorzien van gas, drie-fasen elektra en glasvezel). Karakteristieke stalraampjes geven direct sfeer. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over ramen rondom, een tegelvloer en een sfeervolle gaskachel. Via de schuifpui bereik je het terras op het zuidwesten. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken in hoekopstelling. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2021), met een eigen achter-entree. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet en een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van praktische schuifkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin & buitenruimte De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Het ruime perceel is rijk begroeid en biedt volop privacy. Met een vijverpartij, groot gazon, wandelpaadjes en meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te genieten van zon of schaduw. Dankzij de omvang en indeling van het perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden voor het houden van dieren, het creëren van extra voorzieningen of het realiseren van bijvoorbeeld een buitenverblijf. Bijgebouw Het houten bijgebouw vervaardigd van red cedar met betonnen vloer en elektra is in gebruik als dubbele garage. Ideaal voor opslag, werkplaats, stalling of hobbyruimte. Ligging & omgeving De woning ligt in Donkerbroek, een actief dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool en verenigingen. Voortgezet onderwijs is goed bereikbaar in Waskemeer en Oosterwolde. Je woont hier midden in het groen, met bossen en heidevelden zoals de Duurswoudsterheide op korte afstand. Tegelijkertijd bereik je Drachten, Oosterwolde (N381) en de A7 richting Groningen binnen circa 10 minuten. Bijzonderheden • Vrijstaande rietgedekte woning op 2.095 m² eigen grond • Het dak is volledig vernieuwd in 2025 • Veel mogelijkheden voor hobby’s, dieren of werken aan huis • Glasvezel, drie-fasen elektra en cv-ketel (2021) • Houten bijgebouw met elektra en dubbele garagedeuren • Rijke tuin met vijver, terrassen en volop privacy