't West 448435 VN DonkerbroekDonkerbroek-Buitengebied

Ruim wonen in het buitengebied! Op een perceel van circa 2.350 m² grond staat deze ruime, vrijstaande woning met vrijstaande schuur. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht over het omliggende weiland. Dit in het mooie buitengebied van Donkerbroek, met diverse natuurgebieden in de omgeving. De woning is gebouwd omstreeks 1973 en is geheel gelijkvloers te gebruiken. Er is een royale slaapkamer op de begane grond aanwezig. In de aanbouw, op de plaats van de voormalige garage, is een ruime badkamer gemaakt. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Indien gewenst kan er meer grond bijgekocht worden. Het geheel dient nog kadastraal gesplitst te worden. Daarom is de opgegeven hoeveelheid grond circa aangegeven. Indeling begane grond: Hal met entree, meterkast en de trapopgang; woonkamer in L-vorm met een vaste kast en een tuindeur aan de achterzijde; keuken met een hoekopstelling, voorzien van enkele inbouwapparatuur; slaapkamer met een vaste kast; bijkeuken met een kastenwand en het toilet; badkamer ingericht met een douchehoek, wastafel en een ligbad; 2e bijkeuken/berging; grote overkapping/carport. Verdieping: 2 ruime slaapkamers aan weerszijden van de overloop met vide; gedateerde 2e badkamer ingericht met een toilet en wastafel (aansluiting douche nog aanwezig). Isolaties: De woning is voorzien van energielabel C. Omstreeks 2004 is het dak vernieuwd en voorzien van isolatiefolie. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd en de kruipruimte is voorzien van isolerende chips. ’t West maakt onderdeel uit van de verbindingsweg (N380) die Donkerbroek met (uiteindelijk) Heerenveen verbindt. Oosterwolde en Drachten zijn ook grotere plaatsen in de buurt. Snelweg A7 is via de N381 vlot bereikbaar en de A32 is via de N380 bereikbaar. Een centrale ligging in het noorden, met goede verbindingen, in een fraai gebied! Startersregeling Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.