Amersfoortseweg 7-C3941 EJ DoornDoorn-Centrum

Altijd al willen wonen in een ruim en instapklaar appartement waar zowel gezelligheid áls rust letterlijk om de hoek ligt? Het kan! In het centrum van Doorn, op loopafstand van alle voorzieningen en de prachtige bossen die de Utrechtse Heuvelrug je te bieden heeft, ligt dit mooi afgewerkte appartement. Dit duurzame, levensloopbestendige 3-kamer appartement van bijna 100 m2 is te vinden op de 1e woonlaag van het winkelcentrum ‘de Passage’ die zowel per trap als lift te bereiken is. De open woonkeuken en de royale woonkamer met directe toegang tot het oostelijk gelegen balkon, vormt het hart van dit appartement. Hier geniet u in de ochtend van een kop koffie in de zon, terwijl de ruimte uitnodigt om uitgebreid te koken of gezellig te tafelen. De woonkeuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: volop bergruimte én inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en ligbad, een fijne plek om te ontspannen. De ruime master-bedroom is uitgerust met een stijlvolle kastenwand. Daarnaast is er een tweede (slaap)kamer die u naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer of thuiswerkplek. Extra praktisch is de interne berging, die volop ruimte biedt voor al uw spullen. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 6 zonnepanelen (2024}. Met een eigen parkeervergunning kunt u bovendien vrijwel overal in de stad parkeren binnen de blauwe zone. Op de galerij is een gedeelde overdekte fietsenstalling ingericht voor de bewoners. Kortom: een modern, duurzaam en instapklaar appartement waar u met plezier kunt gaan wonen! Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 297 m³ Bouwjaar: 1997 Energielabel: B -Indeling- ENTREE: Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke portaal treft u de brievenbussen. Bezoekers melden zich eenvoudig via de video-intercom, waarmee u zowel beeld als geluid heeft voordat u toegang verleent. Vanuit de centrale hal op de begane grond bereikt u vervolgens comfortabel alle verdiepingen via de lift of het trappenhuis. Op de 1e woonlaag vindt een pleintje met toegang naar de diverse appartementen, tevens heeft u hier uitzicht over het winkelcentrrum. Begane grond: ENTREE, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, CV en mechanische ventilatie. Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Ruime woonkamer met vele raampartijen en openslaande deur. Open keuken, voorzien van inductieplaat (circa 2023), koelkast, vriezer, vaatwasser (circa 2023), opbergruimte, met aansluitend het eetgedeelte. Vanuit het woongedeelte directe toegang tot het balkon op het oosten. Master-bedroom van circa 16 m² en tweede slaapkamer van circa 8 m². BIJZONDERHEDEN: • Voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand; • Levensloopbestendig appartement, het complex is voorzien van een lift; • Parkeren kan eenvoudig met een gemeentelijke parkeervergunning op kenteken, geldig in de blauwe zone en voor zowel de parkeergarage onder het Cultuurhuis; • Energielabel B - volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie; • 6 zonnepanelen; • Instapklaar appartement; • Volop openbare parkeergelegenheid in de straat; • Centrale, afgesloten entree met lift; • Wonen boven het winkelcentrum; • Zicht vanuit woonlaag op pleintje/straatje met toegang naar de diverse woningen; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.