van Galenlaan 383941 VD DoornDoorn-Noordwest

VAN GALENLAAN 38A IN DOORN Dit riante bouwkavel is vanaf 1933 ononderbroken in bezit van één familie geweest. Het ligt aan de rand van het Buitengebied Doorn en grenst aan de natuurgebieden Hoog Moersbergen en Stameren, beide onderdeel van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Werkelijk een unieke bouwlocatie: een soort perceel bouwgrond dat hoogst zelden op Funda wordt aangeboden. Nu kunt u op dit meest rustige plekje van Doorn Noord uw nieuwe woonplek creëren op een bosperceel met slechts enkele andere villa’s, die alle liggen op zeer grote percelen. Op deze locatie bent u één met de natuur. Alle seizoenen kunt u ten volle genieten van het licht geaccidenteerd terrein met een variëteit aan bomen: vliegdennen, sparren, beuken en eiken. U ziet naast eekhoorntjes en uilen zelfs dagelijks reeën in uw bostuin, uiteraard afhankelijk van het door u gekozen soort hekwerk. Achter uw te bouwen huis omvat uw stek een groot zonnig grasveld, terwijl u daarnaast ook kunt genieten van een eigen schaduwrijk stuk bos met romantische wandelpaadjes. Anderzijds woont u op tien minuten van Zeist en Amersfoort, en ook Utrecht is binnen twintig minuten per auto bereikbaar. Het beste van twee werelden is binnen handbereik! Het betreft een bouwperceel van totaal 3.586 m2 met een bouwvlak van 300 m2. Het zelf kunnen bouwen van een woning is voor velen een grote wens. U heeft hiervoor op deze plek volop mogelijkheden. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor een vrijstaand huis te bouwen van maar liefst ruim 1.000 m3. De goothoogte zal maximaal 4 meter dienen te zijn en de nokhoogte maximaal 7 meter. Uiteraard kunt u daarbij nog een souterrain opnemen. Daar het perceel op een flank van de Heuvelrug ligt, is een souterrain met een uitloop naar de zuidelijke kant zelfs zeer voor de hand liggend. Kenmerken: - Zeer ruim kavel van 3.586 m2. - Geen architect- en/of aannemersverplichting - 10,4% overdrachtsbelasting