Beatrixlaan 23941 EE DoornDoorn-Noordwest

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie in Doorn, vlakbij de Kaapse Bossen Op een prachtige en rustige locatie, op slechts 100 meter van de Kaapse Bossen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1932 mét vrijstaande stenen garage. De Beatrixlaan is een groene en geliefde laan aan de noordzijde van Doorn, omringd door natuur en op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met al zijn voorzieningen. Deze charmante en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een royaal, zonnig perceel van 531 m² en biedt volop privacy, mede dankzij de ligging grenzend aan een particulier bosterrein. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een heerlijke tuin is dit een ideale gezinswoning op een unieke plek. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde van de woning betreedt u de hal met trapopgang, toegang tot het toilet en de kelder. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een houten vloer, houtkachel, balkenplafond en een serre/tuinkamer aan de achterzijde met karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde is een open doorgang naar een multifunctionele ruimte, perfect als eet- werk- of speelkamer. De moderne woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur waaronder een stoomoven. De keuken inrichting heeft een hoogwaardige afwerking. Een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende bos. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een ideale zuidligging. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met cv-installatie, van waaruit de zolder bereikbaar is. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- én achtertuin met meerdere zonneterrassen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De vrijstaande stenen garage is multifunctioneel en kan naast parkeergelegenheid ook dienstdoen als berging of werkruimte. Bijzonderheden Sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning. Gelegen op een royaal perceel met veel privacy. Direct grenzend aan een particulier bosperceel. Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Op loopafstand van de Kaapse Bossen en nabij het centrum van Doorn met de gezellige winkels (een breed assortiment waaronder hoogwaardige delicatessenwinkels). Doorn heeft tevens uitstekend basisonderwijs en voortgezet onderwijs (Revius Lyceum) incl. tweetalig onderwijs. Zeer goede bereikbaarheid via N-wegen en de A12, met steden als Utrecht en Amersfoort op korte afstand. Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Interesse? Ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, ruimte en natuur. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!