Heuvelweg 113941 GN DoornDoorn-Centrum

Sfeervol, karakteristiek en instapklaar wonen op een prachtige locatie nabij het centrum en de bossen. Aan de rand van het centrum van Doorn, op loopafstand van winkels, scholen en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, bevindt zich dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis. Een woning met karakter, een moderne afwerking, een sfeervolle lichte woonkeuken en een zonnige tuin met veranda. Wie wil er nu niet in het prachtige en gezellige Doorn wonen? Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan gezellige winkels, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Daarnaast heeft Doorn een actief dorpsleven met veel sociale en culturele evenementen. Kortom een zeer actieve leefomgeving midden in het groen. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn. Deze twee-onder-een-kapwoning uit circa 1906 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Vanuit de fantastische eetkeuken zijn ‘binnen’ met ‘buiten’ prachtig met elkaar verbonden door de aan beide zijden openslaande deuren. In de voortuin staat een stoere cortenstalen bak met planten. Bij de woning is een eigen oprit voor de auto en een afsluitbare toegangspoort naar de achtertuin. Hier vindt u diverse zithoekjes op verschillende niveaus, waardoor de tuin een speels karakter krijgt. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet u de hele dag van zon en privacy. Achter in de tuin is in 2022 een royale veranda en overkapping met schuur gebouwd - een heerlijke plek om het hele jaar door in de tuin te zitten. De woonoppervlakte bedraagt 99 m², de inhoud van de woning bedraagt 414 m³ en het geheel staat op een perceel eigen grond van 184 m². Indeling. Begane grond: Via de zij-entree komt u in de moderne woonkeuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan beide zijden geniet u volop van licht en direct contact met de tuin. In de keuken is een bergkast met de technische voorzieningen zoals de meterkast, c.v.-ketel en wasmachine. Via de keuken is de hal met toilet en trapopgang naar de bovenverdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een ingebouwde opbergruimte. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor het een prettige lichte leefruimte is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, houten meubel met twee losse wastafels en een toilet. Op de badkamer is tevens ruimte voor een droger. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering. Bijzonderheden van deze woning: * Gunstig gelegen sfeervolle achtertuin op het zuiden * Veranda en overkapping met schuur (2022) * Moderne eetkeuken met dubbele openslaande deuren en toegang tot de tuin * CV-gasinstallatie, combiketel Remeha, 2019 * De woning is geheel voorzien van dubbel glas * Moderne eetkeuken met openslaande deuren en zicht op de tuin * Energielabel A * Aanvaarding in overleg