Hoolweg 13941 MR DoornDoorn - Moersbergen-Tuilland

“Uniek en rustig wonen met veel privacy tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug” Wonen op één van de mooiste locaties tussen Doorn en Leersum. Deze vrijstaande woning ligt aan een rustig landweggetje in het buurtschap Darthuizen tussen bossen en weidegebieden midden in het natuurrijke hart van de Utrechtse Heuvelrug. Binnen 5 minuten rijden bereik je de dorpskern van Doorn en Leersum. Deze vrijstaande woning met gepotdekselde stenen garage ligt op een perceel van 3.565 m2. De woning is levensloopbestendig (slaap en badkamer op de b.g.g.) en biedt veel rust en privacy. Locatie: Deze woning ligt in het rustige buurtschap Darthuizen, midden in het natuurrijke hart van de Utrechtse Heuvelrug en binnen 5 minuten rijden bereik je de dorpskern van Doorn en Leersum. Deze gewilde dorpen liggen centraal in het land, in het hart van de Utrechtse Heuvelrug. Een regio die bekend staat om de uitgestrekte bossen en het prachtige coulisselandschap in de buitengebieden. Hier kunt u urenlang wandelen, fietsen, ontdekken en beleven. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau. Het dorpscentrum heeft diverse winkels, restaurants en speciaalzaken, basis- en het voortgezet onderwijs, binnen- en buiten sportactiviteiten en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. De locatie is goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als de auto; diverse buslijnen, verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en de NS-stations van zowel Maarn en Driebergen-Zeist. INDELING: Begane Grond: Entree met meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping, de kelderkast, toegangsdeuren naar de toiletruimte, de woonkamer aan de voorzijde van de woning en naar de woonkeuken. De lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Door de vele ramen is er veel lichtinval en zijn er mooie zichtlijnen naar de tuin. De ruime woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Via de woonkeuken kom je in de bijkeuken met de CV- opstelling, kast, wastafel, de wasmachine en droger opstelling en de toegangsdeur naar de tuin. Via de bijkeuken kom je in de ruime slaapkamer met inbouwkasten, openslaande deuren naar de tuin, de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Via de slaapkamer kan men via de vlizotrap de ruime vliering (stahoogte) bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, een badkamer en een kast voor de opstelling van de wasmachine en droger; - een ruime slaapkamer aan de voorzijde met kast en dakraam; - een kleine slaapkamer met kast en dakraam; - een grote slaapkamer aan de achterzijde met twee kasten; - een badkamer met bad, douchebak, wastafel, toilet en dakkapel; Vliering: De bergvliering is vanaf de overloop bereikbaar. Garage: De ruime stenen gepotdekselde garage met pannendak, vliering en betonnen vloer is voorzien van driemaal openslaande deuren en een separate deur naar de tuin. Op de garage liggen 30 zonnepanelen. Tuin: De bestrate oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Aan het eind van de oprit is de stenen gepotdekselde garage gelegen. De ruime fraai aangelegde zonnige tuin biedt veel rust en privacy. De tuin is voorzien van diverse bestrate terrassen. KENMERKEN: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1963; - De woning is in 1992 en 2004 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd; - Woonoppervlak 200 m2, overige inpandige ruimte 14 m2 (vliering), externe bergruimte 44 m2 (garage); Inhoud: 755 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 2797, perceel groot: 3565 m2; - Energielabel C, geldig tot 13-01-2035; - Op de garage liggen 30 zonnepanelen; - Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Atag) (bouwjaar: 2010), open haard, radiatoren; - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en 2 zonnecollectoren; - Levensloopbestendige woning met op de b.g.g. een slaapkamer met badkamer. - Ruime gepotdekselde stenen garage met betonnen vloer en vliering voorzien van drie openslaande deuren en een separate deur naar de tuin; - In de garage is er plaats voor drie auto’s en er is een ruime parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel en vrij parkeren op de weg; - De woning biedt veel rust privacy; - Deze vrijstaande woning ligt aan een rustig landweggetje in het buurtschap Darthuizen tussen bossen en weidegebieden midden in het natuurrijke hart van de Utrechtse Heuvelrug. Binnen 5 minuten rijden bereik je de dorpskern van Doorn en Leersum; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!