Kaapsehof 193941 JX DoornDoorn-Centrum

Duurzame jaren ’30-stijl woning in het hart van Doorn, met rust, comfort en de bossen om de hoek In een rustige, kleinschalige woonwijk midden in het dorp ligt deze moderne en instapklare tussenwoning met een besloten tuin op het westen. De woning is in 2020 gebouwd en combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie Wonen in het centrum van Doorn betekent alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd de natuur om de hoek hebt. Op loopafstand vind je de Kaapse Bossen, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, fietstocht of mountainbikerit. In het dorp zelf vind je supermarkten, winkels, restaurants en op donderdag de gezellige weekmarkt. Ook sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, tennis en golf zijn vlakbij. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en voortgezet onderwijs in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is snel te bereiken, station Driebergen-Zeist ligt op circa 20 minuten fietsen en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde leidt naar de hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, met openslaande deuren naar de tuin op het westen. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de duurzame pelletkachel. De moderne keuken bevindt zich centraal in de ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit twee delen – een rechte wandopstelling en een L-vorm – en loopt over in het eetgedeelte aan de voorzijde. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en uitzicht op de groene zone voor de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en prettig van formaat. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, een ruime wasruimte, berging en de technische ruimte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee grote dakramen. Aan de voorzijde is een royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en veel ruimte om te drogen of te bergen. De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier al aanwezig. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Via de achterom kom je bij de berging met elektra, waar plek is voor fietsen en tuinmeubels. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 146 m² * Perceelgrootte: 107 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van sfeer en ruimte * Vier slaapkamers * Voorbereidingen voor tweede badkamer aanwezig * De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. Het dak van de uitbouw en de schuur is voorzien van sedem. * Besloten tuin met achterom, gelegen op het westen * Zeer duurzaam (energielabel A+++) * Volledig geïsoleerd, met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur