Notengaard 53941 LV DoornDoorn-Zuidoost

Ruimte, licht en een speelse indeling in het groen Deze split-level woning uit de jaren ’70 verrast in alles: royaal van opzet, goed onderhouden, voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming, én met een achtertuin die uitnodigt om te genieten. Een huis dat praktisch en comfortabel is, maar ook karakter heeft door de speelse indeling en de vele bergruimte. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene wijk vlak bij het centrum van Doorn. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: supermarkten, winkels, gezellige restaurants en terrasjes. Voor gezinnen is de ligging ideaal met basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs binnen handbereik. En dan het buitenleven: de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Huis Doorn liggen om de hoek. Perfect om te wandelen, fietsen of sporten – er zijn volop verenigingen en faciliteiten in het dorp. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: de A12 is binnen enkele minuten te bereiken, het station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een royale berging onder de woonkamer. Het hart van deze verdieping is de ruime woonkeuken in L-opstelling, modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Grote ramen en een glazen pui zorgen voor licht en een open verbinding met de hoger gelegen woonkamer. Eerste verdieping: De woonkamer is royaal en licht, met een open haard, grote raampartijen en uitzicht op de keuken beneden. Vanuit de living loop je zo de tuin in. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een apart toilet met wastafelmeubel. Eén van de kamers heeft een trap naar een vliering met dakraam – een fijne extra ruimte om te slapen, spelen of spullen op te bergen. Derde verdieping: De bovenste etage biedt een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een vaste kastenwand. De slaapkamer was vroeger opgedeeld in twee kamers en kan eenvoudig weer gesplitst worden. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is groen en besloten, waardoor je veel privacy hebt. Er is een veranda, buitendouche en een vijver, wat de tuin een ontspannen en speelse sfeer geeft. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er de hele dag zon. In het kort: * Woonoppervlak 139 m² * Perceel 147 m² * Sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met veranda, buitendouche en vijver * Duurzaam: zonnepanelen, vloerverwarming, laadpaal * Royale woonkamer met open haard en veel licht * Speelse indeling en verrassend veel bergruimte * Op loopafstand van centrum en bossen * Snelle oplevering mogelijk