Piet Heinlaan 1283941 VH DoornDoorn-Noordwest

BETAALBAAR WONEN AAN DE BOSRAND? DAN IS DIT EEN UNIEKE KANS! Deze sfeervolle middenwoning met fraai aangelegde tuin ligt op een van de allerbeste locaties van de Utrechtse Heuvelrug. Rustig tegen het bos gelegen, aan de rand van het dorp met alle voorzieningen dichtbij woon je hier werkelijk geweldig. Ligging: Dit is voorwaar een toplocatie! Direct aan de rand van de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug met zijn vele recreatiemogelijkheden. De woning ligt in een hoek van het dorp waar alleen bestemmingsverkeer is, mooi gesitueerd op de helling. Het centrum van Doorn heeft een verrassend gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en terrassen. Diverse basisscholen liggen in de buurt. Doorn ligt zeer gunstig ten opzichte van de A12 waardoor steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Ook het OV is goed vertegenwoordigd met bussen naar alle richtingen en treinstations in de naburige plaatsen Driebergen en Maarn. Indeling woonhuis. Begane grond: Via de voordeur betreed u de hal. Hier bevinden zich een toiletruimte met fontein, een meterkast en een garderobekast. De hal geeft toegang tot de open keuken waar hout is gecombineerd met handgemaakte Portugese tegels. De woonkamer is voorzien van een rustieke houten vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De gietijzeren wenteltrap naar de eerste verdieping voegt een charmant detail toe aan het interieur. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer van 12 m2 aan de voorzijde heeft uitzicht op de bosrand en heeft een inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer zijn ieder 8 m2 groot en bevinden zich naast elkaar aan de achterzijde. Deze kamers zijn heel geschikt voor kinderen of als studeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De nette badkamer is efficiënt ingedeeld met wastafel, toilet en een douche/ligbad die in een nis is geplaatst. Bijgebouwen: De berging aan de voorkant met CV ketel uit 2012 heeft een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De berging aan het einde van de tuin is in dezelfde stijl als de schutting en voorzien van 220v aansluitingen. Tuin: De fraai ontworpen achtertuin is een heerlijke plek, een verlengstuk van de woning, verrassend diep en met verschillende hoogtes aangelegd. Hier wordt bestrating gecombineerd met vlonders en weelderig groen. De ligging is oost en vrij van hoge begroeiing rondom waardoor de zon er de hele dag invalt. Ook een pergola voor de benodigde schaduw en een waterpartij ontbreken niet. Bijzonderheden: - Instapklare woning op de heuvel aan de rand van het bos - Basisscholen vlakbij - Parkeergelegenheid rondom - Wonen in en aan Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug - Buitenkraan voor en achter - Zonnedoek aan de achterzijde - Glasvezel aansluiting - Horren voor alle ramen op de eerste verdieping - Gestucte wanden in de gehele woning - Voor- en achtergevel voorzien van muurisolatie - Recent schilderwerk binnen en buiten - Volledig dubbel glas - Led inbouwspot - 220v in beide bergingen - Woning wordt geleverd met energielabel B